3302 Sunflower Rd | New Brighton, PA 15066
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3302 Sunflower Rd
New Brighton, PA 15066
DOLLAR GENERAL · Especializados Inmueble En venta · 845 m²
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- NUEVA CONSTRUCCIÓN: Construcción completamente nueva en 2024 construida a medida para Dollar General, con más de ± 14,25 años restantes para el plazo principal
- SÓLIDA GARANTÍA CORPORATIVA: Dollar General Corporation cuenta con una calificación crediticia con grado de inversión de BBB y es una empresa incluida en la lista Fortune 500
- NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE 15 AÑOS: Nuevo arrendamiento de 15 años con cinco opciones de 5 años que contienen un aumento del 10% en el alquiler.
- ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE NNN: El arrendamiento no implica ninguna responsabilidad para el propietario, lo que hace que este activo sea perfecto para los inversores que buscan un flujo de caja pasivo.
- ALQUILER ASEQUIBLE POR PIE CUADRADO: El alquiler es aproximadamente un 20% más bajo en comparación con el promedio de una tienda de nueva construcción entregada en los últimos 12 meses
- DATOS DEMOGRÁFICOS SÓLIDOS: New Brighton forma parte de la MSA de Pittsburg, Pensilvania; más de 175 000 residentes viven en un radio de ± 10 millas
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Kyle Matthews
No de licencia RB068831 (PA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Kyle Matthews
No de licencia RB068831 (PA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio por m² | 1.630 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
| Tasa de capitalización | 7,50 % | Tamaño del edificio | 845 m² |
| Tipo de inmueble | Especializados | N.º de plantas | 1 |
| Subtipo de inmueble | Autolavado | Año de construcción | 2024 |
| Precio por m² | 1.630 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,50 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
| Tamaño del edificio | 845 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2024 |
AMENITIES
- Metro
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 74-001-0115.000 | Evaluación de las mejoras | 29.413 € |
| Evaluación del terreno | 17.924 € | Evaluación total | 47.337 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
74-001-0115.000
Evaluación del terreno
17.924 €
Evaluación de las mejoras
29.413 €
Evaluación total
47.337 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | commercial |
| commercial |
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