AT&T 3301 N Midkiff Rd

AT&T es un activo minorista de un solo inquilino ubicado frente a H-E-B, en un próspero submercado de Midland, Texas. Construida en 2012, la propiedad está ubicada en un terreno de 0.52 acres en la intersección en esquina dura de un corredor comercial próspero y dominante, aproximadamente a 5 minutos del Midland Airpark. A AT&T le quedan poco menos de 3 años de plazo con una (1) opción de renovación por cinco años y un aumento del 10% en el alquiler. Como prueba de la solidez del submercado y la ubicación, AT&T utilizó su primera opción de renovación por 5 años en 2022, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con la propiedad. El contrato de arrendamiento incluye responsabilidades limitadas del propietario y una renta anual de 38,69$ PSF NN. Con más de 5,900 tiendas en los Estados Unidos, AT&T ocupa el puesto #74 en la lista Fortune 500 y reportó ingresos que superaron los 122.300 millones de dólares en 2024. AT&T es la tercera compañía de telecomunicaciones más grande del mundo por ingresos y el tercer proveedor de servicios inalámbricos más grande de los Estados Unidos, con más de 117,9 millones de suscriptores. El crédito corporativo de AT&T tiene una calificación de «BBB» por parte de S&P y de «Baa2» por Moody's, ambas consideradas aptas para inversiones. La propiedad cuenta con una fuerte demografía, una ubicación en esquina dura con un excelente valor residual y visibilidad, múltiples puntos de entrada y salida y un letrero de pilón de dos lados. El ingreso familiar promedio supera los 138,300, 129,900 y 126,300 dólares en un radio de una, tres y cinco millas, respectivamente. Entre las tiendas más destacadas de la intersección se encuentran H-E-B, Walgreens, H-E-B Fuel, Whataburger, Starbucks, Nothing Bundt Cakes, Rusty Taco, Monarch Dental, Club Pilates, I Luv Pho y Mint Salon, entre otras.