3300 N Cimarron Rd
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3300 N Cimarron Rd
Oficina 2.745 m² En venta Las Vegas, NV 89129 7.362.492 € (2.682 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Cushman & Wakefield US, Inc. se complace en presentar, para su adquisición, un edificio de oficinas totalmente arrendado ubicado dentro del Cheyenne Corporate Center, 3300 N. Cimarron Rd. (Edificio cinco). El edificio Cinco es uno de los nueve edificios ubicados dentro de un campus de uso mixto que consta de inquilinos de oficinas, consultorios médicos y tiendas, con un contrato de arrendamiento que vence en junio de 2030.
Todo el campus tiene una superficie de aproximadamente 321 245 pies cuadrados distribuidos en nueve parcelas y es administrado por una asociación comercial que controla las áreas comunes. Por lo tanto, la administración mínima queda en manos de los propietarios del edificio. Otros ocupantes del centro son la Junta de Fisioterapia del Estado de Nevada, Davita y los abogados Dennett Winspear.
El edificio Five está alquilado al 100% a TpX Communications para su uso como centro de llamadas y formación, y representa una excelente oportunidad de inversión con un precio muy inferior al costo de reemplazo. Además, durante más de 20 años, el inquilino también ha arrendado un espacio en el Edificio Uno. En total, el inquilino alquila 39.478 pies cuadrados en el Centro y tiene una antena en ambas propiedades y el uso de un generador en el Edificio Uno.
Entre los conductores médicos que se encuentran en las inmediaciones se encuentran el hospital MountainView (Sunrise Health System), con unas 425 camas, y el campus multiedificio de Optum (United HealthGroup).
El Cheyenne Corporate Center tiene fácil acceso a la US-95 (una milla al este) y la I-215 (3,5 millas al oeste) y tiene una ubicación céntrica con respecto a las áreas comerciales del norte, noroeste y oeste.
Todo el campus tiene una superficie de aproximadamente 321 245 pies cuadrados distribuidos en nueve parcelas y es administrado por una asociación comercial que controla las áreas comunes. Por lo tanto, la administración mínima queda en manos de los propietarios del edificio. Otros ocupantes del centro son la Junta de Fisioterapia del Estado de Nevada, Davita y los abogados Dennett Winspear.
El edificio Five está alquilado al 100% a TpX Communications para su uso como centro de llamadas y formación, y representa una excelente oportunidad de inversión con un precio muy inferior al costo de reemplazo. Además, durante más de 20 años, el inquilino también ha arrendado un espacio en el Edificio Uno. En total, el inquilino alquila 39.478 pies cuadrados en el Centro y tiene una antena en ambas propiedades y el uso de un generador en el Edificio Uno.
Entre los conductores médicos que se encuentran en las inmediaciones se encuentran el hospital MountainView (Sunrise Health System), con unas 425 camas, y el campus multiedificio de Optum (United HealthGroup).
El Cheyenne Corporate Center tiene fácil acceso a la US-95 (una milla al este) y la I-215 (3,5 millas al oeste) y tiene una ubicación céntrica con respecto a las áreas comerciales del norte, noroeste y oeste.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.745 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
7.362.492 €
Precio por m²
2.682 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
552.189 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
2.745 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
1,42 ha
Zonificación
C-1
Parking
144 Espacios (52,46 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Señalización
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 138-09-821-008 | Evaluación de las mejoras | 807.776 € |
| Evaluación del terreno | 757.818 € | Evaluación total | 1.565.594 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
138-09-821-008
Evaluación del terreno
757.818 €
Evaluación de las mejoras
807.776 €
Evaluación total
1.565.594 €
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TOUR EN 3D
FOTOS
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CALLE
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