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Pittsford Place Mall 3300 Monroe Ave
193 – 534 m² En alquiler Rochester, NY 14618
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Aspectos destacados
- Espacio de oficinas listo para la mudanza en un centro comercial y de oficinas interior bien establecido, a 15 minutos del centro de Rochester.
- La disponibilidad incluye oficinas o locales comerciales en el segundo piso con techos altos, iluminación empotrada y pisos de madera.
- Ubicado cerca de Wegman's, frente a Pittsford Plaza, que cuenta con Trader Joe's, The Cheesecake Factory y más.
- Ofrece una fácil conectividad con las I-490 y 590, rodeado de una sólida población de más de 188,000 residentes.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 106 | 341 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 3.ª planta, módulo 319 | 193 m² | Negociable | 143,63 € /m²/año 11,97 € /m²/mes 27.781 € /año 2.315 € /mes | Electricidad a cargo del inquilino |
3300 Monroe Ave - 1.ª planta, módulo 106
Listo para mudarse en un centro comercial y de oficinas cubierto bien establecido a 15 minutos del centro de Rochester. Conectividad accesible con las autopistas I-490 y 590. Baño privado dentro de la unidad. Amplio plano de planta abierto con oficinas privadas.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 10 - 30 Personas
- 2 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Baños privados
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Espacio diáfano
- Entrada al centro comercial en el primer piso
- Baño privado dentro de la unidad
- Amplio plan abierto con oficinas
3300 Monroe Ave - 3.ª planta, módulo 319
¡Este espacio único tiene 8 habitaciones privadas, una sala de conferencias, una cocina y su propio laboratorio privado!
- El inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 6 - 17 Personas
- 8 Oficinas privadas
- Salas de conferencias
- Laboratorio
- Aire acondicionado central
- Acceso con ascensores
- Cocina
- Luz natural
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3300 Monroe Ave , Rochester, NY 14618
| Espacio total disponible | 534 m² | Fachada | Monroe Ave |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad | Superficie bruta alquilable | 15.379 m² |
| Parking | 350 Espacios | Superficie total del terreno | 2,42 ha |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 1965 |
| Espacio total disponible | 534 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad |
| Parking | 350 Espacios |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | Monroe Ave |
| Superficie bruta alquilable | 15.379 m² |
| Superficie total del terreno | 2,42 ha |
| Año de construcción | 1965 |
Acerca del inmueble
El centro comercial Pittsford Place, ubicado en 3300 Monroe Avenue, es un centro comercial y de oficinas cubierto en Greater Rocester, Nueva York. El edificio, bien establecido, tiene 165.533 pies cuadrados y ocupa un lugar destacado a lo largo de un corredor comercial central. La propiedad se encuentra frente a Pittsford Plaza, donde se encuentran tiendas nacionales, como Barnes & Noble, The Cheesecake Factory, Trader Joe's y la tienda insignia de la zona, Wegman's. En el segundo nivel hay un espacio adaptable para oficinas y comercios. Esta suite está disponible en condiciones listas para ser trasladada con un diseño eficiente, que incluye fácil acceso a la suite, pisos de madera, iluminación empotrada y techos altos. El centro comercial Pittsford Place está cerca de la ruta 31, la I-490 y la I-590, a 15 minutos del centro de Rochester. Una sólida población de más de 188 000 residentes vive en un radio de ocho kilómetros, lo que representa un ingreso familiar promedio de aproximadamente 92 793 dólares al año.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Señalización
- Intersección señalizada
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Sureste
El sudeste de Rochester es uno de los mayores nodos comerciales de la zona, con más de 9 millones de pies cuadrados de superficie comercial. La zona es muy accesible gracias a las carreteras interestatales 90 y 490, y la demografía es considerablemente más favorable que la norma del condado de Monroe. Alrededor del 55% de los residentes locales tienen un título universitario, y la mediana de los ingresos familiares es de aproximadamente 85.000 dólares anuales. Además, aproximadamente el 80% de las viviendas están ocupadas por sus propietarios.
Además de servir a estos barrios residenciales acomodados, algunos minoristas locales tienen acceso a más de 80.000 empleados diurnos en un radio de ocho kilómetros; la zona alberga abundantes parques de oficinas. Algunos de los mayores empleadores de la zona son la Universidad de Rochester, Rochester Regional Health y Wegmans Food Markets, que tiene su sede corporativa en Rochester.
Como resultado de estas tendencias favorables de la demanda y de la abundancia de centros comerciales y centros neurálgicos de la zona, los locales comerciales de esta zona tienen uno de los alquileres más altos de la región y muy por encima de la norma del área metropolitana. Además, la desocupación suele ser inferior a la media del sureste de Rochester.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| The Cheesecake Factory | - | - | 6 min. a pie |
| Black & Blue | Asador | $$$$$ | 6 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Citizens Bank | Banco | 5 min. a pie |
| Barnes & Noble | Libros | 5 min. a pie |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 6 min. a pie |
| Trader Joe's | Supermercado | 6 min. a pie |
| Wegmans | Supermercado | 9 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Renaissance |
99 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
107 habitaciones
10 min. en coche
|
| Best Western |
94 habitaciones
11 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Mike Weed, President Business Development Inquiries
Elaborado por
Pittsford Place Mall | 3300 Monroe Ave
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