Paraiso Plaza II | 3300-3320 W 84th St
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Paraiso Plaza II 3300-3320 W 84th St
Local 3.160 m² 100 % Alquilado En venta Hialeah, FL 33018 14.740.000 € (4.664,69 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Miami MSA, centro comercial comercial Strip Center 100% ocupado, a segundos de la I-75 en Hialeah, Florida.
- Mezcla de inquilinos resistente a Internet Excelente combinación de inquilinos minoristas como Subway e inquilinos médicos como Pasteur Medical
- Alquileres por debajo del mercado • Alquiler promedio en el centro: 25,07 US$ PSF • Alquiler promedio de mercado: 35 US$ PSF • Diferencia porcentual: +- 40% • WALT bajo de 2,14
- No se necesitan gastos de capital • Se reemplazó el techo en 2019 e incluye una garantía de 20 años. • Renovación exterior en 2024
- Outparcel Included Pasteur ocupa el 100% del edificio Outparcel de 7.200 pies cuadrados, que ya cuenta con una ventanilla de autoservicio
- El centro ofrece 173 espacios de estacionamiento, lo que representa una proporción saludable de 5/1,000 pies cuadrados • Excelente acceso y ubicación • Fuerte combinación de tiendas vecinas
RESUMEN EJECUTIVO
Franklin Street, como agente exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir Paraiso Plaza II, un centro comercial de 34.013 pies cuadrados alquilado al 100% a una mezcla diversa de inquilinos minoristas de servicios esenciales, como Subway, e inquilinos médicos en Hialeah, Florida. La propiedad tiene una ubicación ideal junto a un centro comercial anclado y propiedad de Publix y a una parcela de McDonald's, con acceso a Hialeah Gardens Blvd, que tiene salidas y entradas a la I-75, con más de 155 000 VPD. Paraiso Plaza II ofrece a los inversores un flujo de caja estabilizado por parte de inquilinos locales y nacionales, con importantes aumentos de alquiler a lo largo de su vigencia. La comercialización de los alquileres durante el período de espera tiene una enorme ventaja, en un mercado con una tasa de vacantes del 1%. Esta es una oportunidad única para adquirir un Strip Center de clase A en la MSA de Miami, con alquileres inferiores a los del mercado y una ubicación inmejorable.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
3.160 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1998
Precio
14.740.000 €
Precio por m²
4.664,69 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
884.428 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
1,24 ha
Zonificación
6400:COMME
Parking
10 plazas por 1.000 m² alquilados
Fachada
193 m en W 84th St
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Pasteur Hialeah Gardens Medical Center
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Pasteur Medical today serves as one of the largest medical providers in South Florida. Pasteur has a team-based comprehensive clinical approach with physicians and hospitals to ensure our members a true “Continuum of Care” model.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Pasteur Hialeah Gardens Medical Center | Atención sanitaria y trabajo social | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Muy accesible a pie (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 04-2028-063-0040 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 5.083.089 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
04-2028-063-0040
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
5.083.089 €
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Paraiso Plaza II | 3300-3320 W 84th St
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