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330 University Dr, Costa Mesa, CA 330 University Dr
Terreno 0,08 ha En venta 1.953.558 € Costa Mesa, CA 92627
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La reciente urbanización ascendente (R4) ofrece un mundo de nuevas oportunidades de desarrollo en una ubicación privilegiada
- Según el Código Gubernamental 66323 a (4) (A), es posible que tenga hasta tantas ADU independientes como unidades multifamiliares existentes en el lote.
- Posibilidad de construir condominios/apartamentos de lujo, un complejo de viviendas para estudiantes para la UCI o unidades de apartamentos de viviendas asequibles
RESUMEN EJECUTIVO
Con una reciente rezonificación por parte del condado de Orange, esta propiedad altamente deseable ofrece una flexibilidad y un potencial de desarrollo incomparables, lo que la diferencia de cualquier otra en el mercado en el área de Newport - Mesa.
A solo 300 metros de las tranquilas aguas de Back Bay de Newport, esta propiedad de 8,275 pies cuadrados tiene una ubicación ideal en un área no incorporada del este de Costa Mesa.
¿Estás pensando en construir seis nuevas casas adosadas? ¿Qué tal hasta 14 apartamentos? Esta propiedad está dividida en zonas para ambos, con una altura máxima permitida de 35 pies
Alternativamente, diseñe la casa de sus sueños, ¡o incluso dos! También puede renovar la residencia existente de 1,400 pies cuadrados, 3 habitaciones y 1.5 baños y aprovechar sus dos garajes de gran tamaño y estacionamiento en el lugar con capacidad para hasta 20 vehículos.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.953.558 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Subtipo de inmueble | Residencial |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,08 ha |
| Precio | 1.953.558 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tamaño total de la parcela | 0,08 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 1.953.558 € | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Precio por ha | 25.411.363,12 € |
| Precio | 1.953.558 € |
| Precio por ha | 25.411.363,12 € |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
DESCRIPCIÓN
Actualmente es una casa de 3BD/2BA con varios garajes en el área del patio trasero. Hemos trabajado con un arquitecto y el jefe del equipo de desarrollo y planificación de OC Public Works para ofrecer posibles opciones de desarrollo. Hay dos representaciones arquitectónicas distintas: Representación de casas adosadas: Este concepto presenta 5 casas adosadas personalizadas y 1 ADU personalizada, todas diseñadas en un estilo artesanal costero moderno. Cada casa adosada está diseñada con balcones y garajes para dos autos. Esta configuración podría generar una venta estimada de más de 7 millones de dólares. Renderización de apartamentos: Esta opción presenta 8 apartamentos personalizados de alta gama más 2 apartamentos ADU personalizados. Cada apartamento incluye un balcón privado y un garaje para un solo automóvil equipado con un cargador para vehículos eléctricos. Según este plan, los ingresos de alquiler conservadores se estiman en 35 000 dólares mensuales y 420 000 dólares anuales. Esta oportunidad de desarrollo ofrece una gran cantidad de posibilidades: 1. Desarrollar y vender: construya y venda todas las unidades para obtener una ganancia inmediata. 2. Desarrolle y alquile: arriende todas las unidades para generar ingresos de alquiler estables y, al mismo tiempo, beneficiarse de la revalorización a largo plazo y de las posibles condonaciones de impuestos. 3. Construya y viva: cree la propiedad de sus sueños, muévase a una unidad y alquile las demás. 4. Construya y retenga: quédese con una o dos casas adosadas y luego venda las unidades restantes para compensar sus costos de inversión. 5. Intercambio 1031: aproveche esta oportunidad para completar su canje 1031 y diferir los impuestos sobre las ganancias de capital.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 439-092-13 | Evaluación de las mejoras | 39.323 € |
| Evaluación del terreno | 107.163 € | Evaluación total | 146.486 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4 (Designación de zonificación R4 (H). Recientemente ampliada de zona, se pueden construir 6, 10 o hasta 14 unidades. Póngase en contacto con el agente de venta para obtener más información.) |
| R4 (Designación de zonificación R4 (H). Recientemente ampliada de zona, se pueden construir 6, 10 o hasta 14 unidades. Póngase en contacto con el agente de venta para obtener más información.) |
Elaborado por
330 University Dr, Costa Mesa, CA | 330 University Dr
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