33 W 2nd St

Activo generador de ingresos: este edificio de oficinas de 26.235 pies cuadrados en 33 W 2nd Street ofrece una inversión estabilizada con un inquilino de NNN con seguridad financiera en virtud de un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años. La propiedad genera un NOI considerable, lo que proporciona a los inversores una rentabilidad a largo plazo. Actualmente es un inquilino único, pero se convierte fácilmente en inquilino múltiple. El edificio original se amplió dos veces creando una estructura vasta y única. Las alas del primer piso y las dos del segundo piso cuentan con una combinación de oficinas privadas, salas de conferencias, cocinas, áreas de espera, vestíbulos y espacios de trabajo abiertos. El sótano de salida completo ofrece áreas adicionales de oficina y almacenamiento, además de archivos, material mecánico y una cocina.
Encanto histórico y funcionalidad moderna: este edificio de arquitectura distintiva combina el carácter histórico con una infraestructura de oficinas actualizada, como el acceso en ascensor, los rociadores y la conexión a Internet por fibra óptica, lo que atrae a las empresas que buscan encanto y practicidad.
Excelente ubicación céntrica: ubicada en el corazón del centro histórico de Riverhead, la propiedad de 0.32 acres se encuentra frente al ayuntamiento de Riverhead, a una cuadra de la calle principal y a media cuadra de la Corte Suprema del Condado de Suffolk. Su posición dentro del corredor de revitalización del pueblo garantiza una alta visibilidad, una ubicación estratégica y oportunidades de reurbanización a largo plazo.
La ventaja de la zona de oportunidad: la propiedad se encuentra dentro de la zona de oportunidad designada por Riverhead, lo que ofrece posibles beneficios fiscales y una revalorización a medida que el área continúe experimentando la revitalización y el desarrollo económico.
Espacio para oficinas de alta demanda: el tamaño de la propiedad, su ubicación privilegiada y la presencia de inquilinos a largo plazo la convierten en una inversión poco común en el mercado de oficinas limitadas del East End, muy solicitado por 1031 compradores de bolsa e inversores a largo plazo.
Precio de venta: 7.850.000 dólares
Empresas cercanas: el complejo de uso mixto RXR Riverhead, el M&T Bank, el Tribunal Supremo del Estado de Nueva York, el ayuntamiento de Riverhead, el restaurante Tweed's, la cervecería North Fork Brewing Company, el Teatro Suffolk y Star Confectionary
Pida información adicional al equipo comercial de energía renovable de Hamptons. Factura de impuestos municipales de 2024:69.790 dólares Seguro de construcción de 2024:16.000 dólares Reparaciones y mantenimiento en 2024:62.757 dólares (en 2023, este número era de 38.680 dólares) Números de identificación fiscal: 0600-128.00-06.00-003.001 y 0600-128.00-06.00-004.001