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Cataula Self-Storage & Rental House 33 Macon Dr

Flex 1.858 m² En venta Cataula, GA 31804 2.148.235 € (1.156 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Cataula Self-Storage se encuentra a lo largo de la autopista 27 en Cataula, (condado de Harris), Georgia, justo al norte de Columbus (condado de Muscogee), Georgia. El campus de autoalmacenamiento tiene un área de 5,81 +/- acres, y la oferta incluye un terreno contiguo adicional de 4,7 acres con una casa de alquiler. La superficie total es de 6,25 acres. El negocio incluye 169 unidades de autoalmacenamiento, 5 espacios de oficina pequeños y 23 espacios de estacionamiento para el almacenamiento de vehículos recreativos, remolques o botes. Número total de unidades alquilables = 197. 4 de las 5 oficinas están arrendadas, así como la casa de alquiler. Las unidades de almacenamiento muestran constantemente tasas de ocupación del 85 al 90% con poca o ninguna publicidad. Los propietarios utilizan el programa «Easy Storage Solutions» para administrar la empresa sin necesidad de empleados a tiempo completo en las instalaciones. Iluminación de seguridad a través de Georgia Power Company, con mantenimiento incluido en la cuota mensual, lo que elimina la necesidad de llamar a un costoso camión cisterna para reparar una lámpara o reemplazar una lámpara. El campus consta de 12 edificios de almacenamiento y el 32% de las unidades de almacenamiento se encuentran en edificios climatizados. Memorándum de oferta disponible.

Appendix to OM as of 12-17-24

Cataula Self Storage Offering Memorandum 12-17-24 with YTD Nov financials

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.148.235 €	Clase de edificio	C
Precio por m²	1.156 €	Tamaño de la parcela	2,53 ha
Tipo de venta	Inversión	Superficie bruta alquilable	1.858 m²
Tasa de capitalización	6,50 %	N.º de plantas	1
Condición de venta	Valor comercial incluido	Año de construcción/renovación	2001/2021
Tipo de inmueble	Flex	Alquiler	Única
Subtipo de inmueble	Showroom Local - Concesionarios de automóviles Nave - Almacenes Oficina - Unidades de oficina para vivir y trabajar	Ratio de parking	0,18/1.000 m²

Precio	2.148.235 €
Precio por m²	1.156 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,50 %
Condición de venta	Valor comercial incluido
Tipo de inmueble	Flex
Subtipo de inmueble	Showroom Local - Concesionarios de automóviles Nave - Almacenes Oficina - Unidades de oficina para vivir y trabajar
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	2,53 ha
Superficie bruta alquilable	1.858 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	2001/2021
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,18/1.000 m²

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Parcela vallada

Sistema de seguridad

Señalización

Espacio de almacenamiento

Iluminación - Fluorescente
Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad

ACERCA DE 33 MACON DR , CATAULA, GA 31804

Negocio de autoalmacenamiento ubicado en 5,78 acres con un área adyacente de 0,7 acres con una casa de alquiler. Superficie total = 6,25 acres. Incluye 12 edificios con 169 unidades de almacenamiento (el 32% están climatizadas), 5 espacios de oficinas y 23 espacios de estacionamiento para autocaravanas, remolques y barcos. En 2021 se agregaron tres edificios con clima controlado. Otros edificios construidos en 2001. La superficie cultivada difiere de los registros tributarios. Aproximadamente 1.4 acres están disponibles para la expansión o se pueden vender como una parcela. Memorándum de oferta disponible. Las unidades de almacenamiento permanecen ocupadas de manera constante entre un 85 y un 90%, con una facturación mínima y sin publicidad fuera del sitio web.

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