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3291 San Pablo Ave

Nave 914 m² En venta Oakland, CA 94608 1.980.687 € (2.166,00 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Múltiples puertas enrollables
Oportunidad de usuario propietario
Lote cerrado

Fácil acceso al puente de la bahía
Oportunidad de desarrollo

RESUMEN EJECUTIVO

-Situada en dos parcelas contiguas con un total de 18.275 pies cuadrados, la propiedad en cuestión se construyó originalmente en 1923/1958 y tiene un área bruta de construcción de aproximadamente 9,843 pies cuadrados, y ofrece dos planos de planta de almacenes industriales cuidadosamente diseñados. Además, el 3291 de la avenida San Pablo y el 3246 de la calle Linden ofrecen seis puertas a nivel de nivel y techos altos de 20 pies que varían en toda la propiedad en cuestión.
-Oportunidad de inversión excepcional: los compradores tienen la oportunidad de adquirir un
impresionante activo industrial en una de las ubicaciones más dinámicas y atractivas de
el Este de la Bahía.
-Potencial de vacante completa en el momento de la venta - La propiedad en cuestión se encuentra actualmente arrendada
a tres inquilinos, lo que proporciona ingresos estables; sin embargo, ofrece flexibilidad para el futuro
propietarios, ya que se puede entregar vacante en el momento de la venta. Esta opción permite
la ocupación, la reurbanización o el rearrendamiento por parte del propietario y el usuario de acuerdo con la nueva
la visión y los objetivos del propietario.
-Fácil acceso y gran visibilidad: 3291 San Pablo Ave y 3246 Linden St es
situado entre las avenidas San Pablo y Linden, que alberga aproximadamente
10.907 vehículos por día, según TrafMetrix.
-Barrio extraordinario - La propiedad en cuestión se encuentra en McClymonds, una
comunidad ideal para familias ubicada justo al noroeste del lago Merritt y dentro
muy cerca del puente entre San Francisco y la bahía de Oakland (3,5 km).

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	$99,999	$9.99

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.980.687 €	Tamaño de la parcela	0,17 ha
Precio por m²	2.166,00 €	Superficie bruta alquilable	914 m²
Tipo de venta	Usuario propietario	N.º de plantas	1
Condiciones de venta	Inmueble de alta desocupación Proyecto de reurbanización	Año de construcción	1958
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	6,10 m
Subtipo de inmueble	Almacén	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	6
Clase de edificio	C	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	1.980.687 €
Precio por m²	2.166,00 €
Tipo de venta	Usuario propietario
Condiciones de venta	Inmueble de alta desocupación Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,17 ha
Superficie bruta alquilable	914 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1958
Altura interior del techo	6,10 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	6
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Parcela vallada

Señalización

Tragaluces

Espacio de almacenamiento

Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad

1 of 1

MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (90)

Bike Score®

El paraíso de los ciclistas (99)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 005-0470-003-00 005-0470-004-01	Evaluación de las mejoras	719.358 € (2024)
Evaluación del terreno	924.889 € (2024)	Evaluación total	1.644.247 € (2024)