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Hancock Whitney Bank - STNL 329 W Pont Des Mouton Rd

Local 170 m² En venta Lafayette, LA 70507 2.705.186 € (15.920 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento de NNN con responsabilidades mínimas para el propietario
  • Excelente ubicación con gran visibilidad en un área en crecimiento dentro de la ciudad de Lafayette, LA
  • Gran oportunidad de inversión para inversores que buscan propiedades de inversión estables para su cartera
  • Rodeado de azoteas industriales, minoristas, unifamiliares y multifamiliares

RESUMEN EJECUTIVO

HANCOCK WHITNEY BANK - Lafayette, LA Hancock Whitney Bank ubicado en 329 West Pont Des Mouton en Lafayette, LA. Esta propiedad ofrece una inversión sólida y garantiza un flujo de caja constante para el inversor experto. El banco, un inquilino con una sólida formación financiera, ocupa un edificio de 1,829 pies cuadrados en un amplio terreno de 1,49 acres.
Situado al oeste de la I-49, Hancock Whitney Bank goza de una excelente visibilidad y atrae a más de 11,800 vehículos por día. Está ubicado frente a la Reserva en Couret Farms, un desarrollo vecinal tradicional de 125 acres. Otras tiendas nacionales cercanas son Target, Academy Sports + Outdoors y Ross Dress for Less, entre otras. Con una población de más de 75 000 residentes y 50 000 empleados en la zona comercial, esta propiedad promete una sólida base de clientes. No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Banco
Tamaño del edificio
170 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2018
Precio
2.705.186 €
Precio por m²
15.920 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
175.837 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
0,60 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
C-1 - Zonificación comercial ligera
Parking
23 Espacios (135,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
170 m en West Pont Des Mouton Road

AMENITIES

  • Servicio desde el coche

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Minorista
  • 170 m²
  • -
  • Triple neto
  • Dic. 2033

A finales del siglo XIX, la costa del Golfo y dos nuevos bancos estaban en auge. Los habitantes del sur de Misisipi acudieron a Hancock Bank para gestionar la prosperidad creada por la agricultura, los productos del mar, la madera y el turismo. A sesenta millas al oeste, Nueva Orleans y Whitney Bank prosperaron tras la Exposición Mundial del Algodón. Durante más de 100 años, Hancock y Whitney crecieron con y gracias a las personas y los lugares del Golfo Sur. A medida que los bancos se expandieron a nuevos pueblos y ciudades, rápidamente se convirtieron en socios comerciales y comunitarios confiables y confiables. Muchos bancos regionales más pequeños pasaron a formar parte de Hancock and Whitney a lo largo de los años. Hancock y Whitney se unieron en 2011, pero esa fusión no hizo más que cerrar el círculo de conexiones históricas y comunitarias entre los dos bancos: la consumación de una relación que se había iniciado 100 años antes. Los dos bancos eran vecinos y compartían una historia, una geografía y unos valores similares. Los primeros líderes de Hancock y Whitney fueron contemporáneos empresariales y sociales.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Minorista 170 m² - Triple neto Dic. 2033

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Anytime Fitness
Buffalo Wild Wings
Piggly Wiggly

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
6150065
Evaluación del terreno
12.338 €
Evaluación de las mejoras
56.236 €
Evaluación total
68.573 €
  • ID del anuncio: 29899705

  • Fecha en el mercado: 27/10/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 329 W Pont Des Mouton Rd, Lafayette, LA 70507

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