DaVita Kidney Care | 329 Merrimon Ave
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DaVita Kidney Care 329 Merrimon Ave
Local 922 m² En venta Weaverville, NC 28787 3.279.294 € (3.558 €/m²) Tasa de capitalización 7,53 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro de tratamiento de diálisis de larga data (en funcionamiento desde 1999)
- Certificado de necesidad Las regulaciones estatales de la C.O.N. en Carolina del Norte crean una importante barrera de entrada para nuevas instalaciones
- Mejoras de capital recientes (se reemplazó el techo en 2019, se reemplazaron dos de las tres unidades de HVAC en 2024)
- Clínica de gran formato (20 estaciones que funcionan seis días a la semana)
- Estructura pasiva de arrendamiento neto doble (el inquilino paga los impuestos, el seguro y los gastos operativos directamente)
- Ubicado en Asheville MSA (5 millas al norte del centro de la ciudad, ubicado en la autopista estatal comercial 19 | AADT 15,000 o más)
RESUMEN EJECUTIVO
Mejoras de capital recientes (se reemplazó el techo en 2019, se reemplazaron dos de las tres unidades de HVAC en 2024).
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
922 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1999
Precio
3.279.294 €
Precio por m²
3.558 €
Tasa de capitalización
7,53 %
Ingresos netos de explotación
246.789 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
1,11 ha
Zonificación
I-1
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 9732-81-4071-00000 | Evaluación de las mejoras | 1.435.183 € |
| Evaluación del terreno | 498.162 € | Evaluación total | 1.933.345 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
9732-81-4071-00000
Evaluación del terreno
498.162 €
Evaluación de las mejoras
1.435.183 €
Evaluación total
1.933.345 €
CONTACTOS
-
Christopher Biuso -
Rory Shelby -
Scott Gould -
Caitlin Lancaster -
Marcus & Millichap
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Elaborado por
DaVita Kidney Care | 329 Merrimon Ave
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