32864 Hilltop Blvd

¡Excelente y gran oportunidad de esquina minorista! 5.88 ac de zonificación dividida RM Multiple Residential/CG-SCP General Commercial con 642 pies de frente en la CA-18, muy transitada, en Arrowbear Lake. Actualmente funciona como un depósito de almacenamiento de barcos con derechos aprobados provisionalmente para una instalación propuesta de almacenamiento de bienes personales exteriores e interiores de 36.066 pies cuadrados (hasta 350 barcos) con una cartera de negocios establecida e ingresos sólidos, lo que facilita los ingresos integrados para el nuevo comprador que los utiliza para los planes propuestos. En la venta se incluye una segunda parcela de terreno baldío de 0,19 ac, en la zona RS, ubicada directamente detrás de la propiedad, que ofrece un potencial de desarrollo adicional, viviendas para empleados y más. En la actualidad, la propiedad cuenta con cuatro estructuras, una de las cuales se encuentra en fase de transición para convertirse en oficinas (1757 pies cuadrados) con tejado nuevo, y se utilizará como accesorio para apoyar los planes de desarrollo propuestos, con la intención de demoler las demás unidades para poder colocar nuevos edificios de almacenamiento. La parte zonificada de la parte superior de la propiedad en RM permite aumentar los ingresos gracias a la expansión residencial de usos múltiples (hasta 38 unidades). Existe un enorme potencial de expansión y desarrollo gracias a la amplia gama de usos de las instalaciones minoristas existentes, zonificación de uso mixto: el comprador debe verificar su zonificación o uso propio con los Servicios de Uso del Suelo del Condado de SB. Ubicado en el área recreativa de la montaña de San Bernardino, un importante destino de So Cal para pasear en bote, practicar deportes acuáticos, andar en bicicleta de montaña, hacer senderismo, esquiar y hacer snowboard, a menos de 2.5 millas del lago Arrowbear y a 4.2 millas de la estación de esquí de Snow Valley. Se han completado las pruebas de CEQA/TOPA/Soil. **La financiación del vendedor está disponible**