32864 Hilltop Blvd

Excelente oportunidad de desarrollo en las montañas de San Bernardino
El astillero en la montaña
32864 Highway 18, Running Springs, California
Parcela zonificada de usos múltiples de 6 acres
Se ofrece a 3.900.000 dólares
ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
* Ubicación estratégica: Perfectamente ubicada en la puerta de entrada a las montañas de San Bernardino, donde se unen las carreteras estatales 18 y 330, lo que brinda una alta visibilidad y fácil acceso.
* Zonificación de usos múltiples: actualmente está permitida para usos comerciales, minoristas y residenciales múltiples (hasta 38 unidades), lo que ofrece una amplia gama de posibilidades de desarrollo.
* Negocio existente: incluye una instalación operativa de almacenamiento de barcos y vehículos («The BoatYard») con la clientela y el flujo de ingresos existentes.
* Potencial de expansión: amplio espacio para expandir el negocio de almacenamiento existente o desarrollar nuevas empresas comerciales.
* Desarrollo residencial: oportunidad de construir hasta 38 unidades residenciales, para satisfacer la gran demanda de viviendas en esta atractiva área recreativa.
* Sólidos fundamentos del mercado: la región montañosa de San Bernardino es un destino popular para los amantes de las actividades al aire libre y los vacacionistas, con una población en crecimiento y una fuerte actividad económica.
* Inversiones recientes: Las importantes inversiones en la zona, incluida la adquisición de Bear Mountain y Snow Valley por parte de Alterra Mountain Company, aumentan aún más el potencial de crecimiento a largo plazo.
DETALLES DE LA PROPIEDAD
* Tamaño: 5,88 acres
* Frente: 650 pies sobre la carretera estatal 18
* Recuento de tráfico: hasta 1200 vehículos por hora (hora punta)
* Proximidad: a 3 millas de la estación de esquí de Snow Valley
* Jurisdicción: área no incorporada del condado de San Bernardino
POTENCIAL DE INVERSIÓN
* Flujo de caja inmediato: genere ingresos a partir del negocio de almacenamiento existente.
* Expansión y desarrollo: cree un valor significativo mediante la expansión de las instalaciones de almacenamiento o el desarrollo de unidades residenciales.
* Apreciación de la tierra: aproveche la revalorización a largo plazo del valor de la tierra en este atractivo lugar.
* Diversificación: invierta en una propiedad multifacética con potencial para generar fuentes de ingresos tanto comerciales como residenciales.
El área recreativa de la montaña de San Bernardino es el destino local para los 21 millones de residentes del sur de California en los condados de Los Ángeles, San Diego, Orange, Riverside y San Bernardino, que se encuentran a menos de 90 minutos en automóvil.

En la zona se encuentran los lagos Arrowhead, Big Bear Lake, Bear Mountain y Snow Valley, y las actividades que se pueden realizar durante todo el año incluyen paseos en bote, deportes acuáticos, ciclismo de montaña, senderismo y deportes de invierno como el esquí y el snowboard.

Las características adicionales de esta propiedad incluyen:
• Actualmente permitido para uso comercial y minorista: 3. 0 acres
• 650 pies de frente en la ruta 18 de la carretera estatal
• A 3 millas de la estación de esquí de Snow Valley
• Flujo de tráfico de hasta 1800 vehículos por hora (pico)
• Ubicado en un área no incorporada del condado de San Bernadino.

Entre las inversiones importantes en el área recreativa de la montaña de San Bernardino se incluye la reciente compra de Bear Mountain y Snow Valley por parte de Alterra Mountain Company, una empresa de primer nivel que opera las principales estaciones de esquí del país, con 4 edificios actualmente en construcción
The BoatYard -On the Mountain Inc.: en operación actual en 3,8 acres de terreno inferior.
Almacenamiento en seco al aire libre y planes para el almacenamiento en interiores: se han completado los mapas del sitio, la CEQA, los suelos y derechos y los mapas del sitio para almacenar en interiores hasta 350 barcos.