Tropical Smoothie Cafe | 3285 Inner Perimeter Rd
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Tropical Smoothie Cafe 3285 Inner Perimeter Rd
Local 156 m² En venta Valdosta, GA 31602 2.149.626 € (13.773 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Drive Thru
- Vía con mucho tráfico en Valdosta (carretera perimetral interior)
- Excelente oportunidad para que un inversor compre una inversión estable a largo plazo sin responsabilidad del propietario.
- Más de 27.000 vehículos al día
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión es un autoservicio de Tropical Smoothie Cafe de nueva construcción ubicado en Valdosta, Georgia. El arrendamiento absoluto de 15 años de NNN incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años en los períodos de plazo principal y de opción. El arrendamiento está garantizado por Dyne Hospitality Group, la mayor franquicia de Tropical Smoothie Cafe de la marca, que opera más de 120 locales de Tropical Smoothie Cafe en 8 estados.
La propiedad está estratégicamente ubicada en el corazón de una densa área comercial minorista, justo enfrente de Walmart y Publix, y junto a ALDI, Chipotle y Peachtree Immediate Care. El sitio se beneficia de un excelente acceso y visibilidad a lo largo de la vía más transitada de Valdosta (Inner Perimeter Road), que cuenta con más de 27,000 vehículos por día. Además, la propiedad está a solo 2 millas al norte de la Universidad Estatal de Valdosta (12 000 estudiantes). Los minoristas nacionales en las inmediaciones incluyen ALDI, Chipotle, Publix, Walmart, Chick-Fil-A, UPS, Walgreens, Blaze Pizza, Dollar Tree, Goodwill, GameStop, T-Mobile, Firestone, Zaxby's, Verizon, Dollar General, Starbucks, Wells Fargo y muchos más.
Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable a largo plazo sin responsabilidad del propietario.
La propiedad está estratégicamente ubicada en el corazón de una densa área comercial minorista, justo enfrente de Walmart y Publix, y junto a ALDI, Chipotle y Peachtree Immediate Care. El sitio se beneficia de un excelente acceso y visibilidad a lo largo de la vía más transitada de Valdosta (Inner Perimeter Road), que cuenta con más de 27,000 vehículos por día. Además, la propiedad está a solo 2 millas al norte de la Universidad Estatal de Valdosta (12 000 estudiantes). Los minoristas nacionales en las inmediaciones incluyen ALDI, Chipotle, Publix, Walmart, Chick-Fil-A, UPS, Walgreens, Blaze Pizza, Dollar Tree, Goodwill, GameStop, T-Mobile, Firestone, Zaxby's, Verizon, Dollar General, Starbucks, Wells Fargo y muchos más.
Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable a largo plazo sin responsabilidad del propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
156 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
2.149.626 €
Precio por m²
13.773 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
112.855 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Zonificación
C-H - Comercial
Parking
18 Espacios (115,33 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
27 m en Inner Perimeter Road
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Tropical Smoothie Cafe
- Minorista
- 156 m²
- 729,64 €
- Triple neto
- Nov. 2037
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Tropical Smoothie Cafe | Minorista | 156 m² | 729,64 € | Triple neto | Nov. 2037 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 984.730 € | |
| Evaluación del terreno | 418.742 € | Evaluación total | 1.403.472 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
418.742 €
Evaluación de las mejoras
984.730 €
Evaluación total
1.403.472 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Tropical Smoothie Cafe | 3285 Inner Perimeter Rd
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