328-330 E 9th St
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328-330 E 9th St
Edificio residencial 6 unidades 689.095 € (114.849 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,66 % Newport, KY 41071
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RESUMEN EJECUTIVO
328-332 E 9th —2 edificios y 6 unidades ubicadas en el codiciado distrito histórico de East Row, esta propiedad renovada ofrece una variedad de planos de planta únicos. Cada unidad tiene sus propios medidores de electricidad, calefacción y agua, y el propietario solo cubre el costo del alcantarillado. Las unidades del nivel superior son planos de planta de dos pisos con tragaluces, 2 de las unidades tienen lavandería en la unidad, mientras que las otras cuatro tienen acceso a instalaciones de lavandería compartidas en el sótano. Todas las unidades están equipadas con calefacción de aire forzado y 4 o 6 tienen aire acondicionado central. Esta propiedad bien mantenida y administrada cuenta con un ingreso bruto de 80 000 dólares, un ingreso neto de 65 000 dólares y una sólida tasa de capitalización máxima del 8.7 al precio de venta.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
74.997 €
|
242,71 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
74.997 €
|
242,71 €
|
| Impuestos |
8.019 €
|
25,95 €
|
| Gastos de explotación |
5.286 €
|
17,11 €
|
| Gastos totales |
13.305 €
|
43,06 €
|
| Ingresos netos de explotación |
61.692 €
|
199,65 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 74.997 € |
| Anual por m² | 242,71 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 74.997 € |
| Anual por m² | 242,71 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 8.019 € |
| Anual por m² | 25,95 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 5.286 € |
| Anual por m² | 17,11 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 13.305 € |
| Anual por m² | 43,06 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 61.692 € |
| Anual por m² | 199,65 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 689.095 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 114.849 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tasa de capitalización | 8,66 % | Tamaño del edificio | 430 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.39 | Ocupación media | 83% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1890 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 689.095 € |
| Precio por unidad | 114.849 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,66 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.39 |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 430 m² |
| Ocupación media | 83% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1890 |
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
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El paraíso del peatón (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 379.555 € | |
| Evaluación del terreno | 27.637 € | Impuestos anuales | 8.019 € (18,64 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 351.917 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
27.637 €
Evaluación de las mejoras
351.917 €
Evaluación total
379.555 €
Impuestos anuales
8.019 € (18,64 €/m²)
Año fiscal
2024
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