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The Marketplace 3271 Market Place Dr
Locales 1.394 – 3.252 m² En alquiler Council Bluffs, IA 51501
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ASPECTOS DESTACADOS
- Aproximadamente 2 millones de visitantes anuales a The Marketplace.
- Ubicado en la SEC de la Interestatal 80 y la calle 24, este centro comercial está expuesto a más de 50 000 VPD.
- Instalaciones deportivas cercanas, como el complejo recreativo y de fútbol de Council Bluffs y el Iowa West Sports Plex/Field House, que atraen a miles de personas.
- ¡Únase a JCPenney, At Home, Petco, Texas Roadhouse y otros inquilinos en The Marketplace!
- A menos de media milla del centro logístico de Amazon con 500 empleados.
- Está previsto que el principal hospital de salud conductual (96 camas) de la zona abra sus puertas en 2026.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo A-3 | 1.858 m² | 4,27 m | 5-10 Años | 144,52 € /m²/año 12,04 € /m²/mes 268.520 € /año 22.377 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo A-7 | 1.394 m² | 4,27 m | 5-10 Años | 144,52 € /m²/año 12,04 € /m²/mes 201.390 € /año 16.782 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A-3
Total NN: 6,55$
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Techos acabados: 4,27 m
Planta 1, módulo A-7
Total NNN: 6,55 dólares.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Techos acabados: 4,27 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3271 MARKET PLACE DR , COUNCIL BLUFFS, IA 51501
| Espacio total disponible | 3.252 m² | Superficie bruta alquilable | 3.843 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2009 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 3.252 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 3.843 m² |
| Año de construcción | 2009 |
| Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
The Marketplace es un centro comercial ubicado en la SEC de la Interestatal 80 y la calle 24, este centro comercial está expuesto a más de 50 000 VPD. Entre los inquilinos se encuentran JCPenney, At Home, Petco, Texas Roadhouse y más.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Marketplace | 3271 Market Place Dr
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