327-333 Passaic Avenue, Fairfield NJ | 327 Passaic Ave
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327-333 Passaic Avenue, Fairfield NJ 327 Passaic Ave
Flex 1.115 m² 100 % Alquilado En venta Fairfield, NJ 07004 2.469.807 € (2.215 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Muy buen flujo de caja desde una base de inquilinos estabilizada
- De buenas a muy buenas condiciones
- El vendedor considerará la posibilidad de guardar una nota
- Ubicación de alta visibilidad junto al corredor de la Ruta 46
- Buen aumento de ingresos con los inquilinos existentes y múltiples opciones de desarrollo parcial
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una pequeña fuente de ingresos estabilizada. Excelente ubicación, buenas o muy buenas condiciones, excelente base de inquilinos a largo plazo con opciones de renovación para que sea aceptable la propiedad, varios inquilinos están considerablemente en el mercado, Y... HAY AL MENOS DOS OPCIONES DE DESARROLLO PARCIAL MUY ATRACTIVAS. Consulte el memorando de oferta adjunto para revisar los esquemas de valor actuales, proforma y parciales de las opciones de desarrollo... o póngase en contacto con Jim Walters para enviar el OM en formato PDF.
Creemos que el Value 3, que describe una ampliación de un solo piso de 3.360 pies cuadrados, es una opción de desarrollo parcial «por derecho».
Todos los arrendamientos son de tipo NNN con un coste CAM de 4$. El propietario paga solo el agua para 5 de los 6 inquilinos actuales.
Actualmente hay aproximadamente 30 espacios de estacionamiento en las instalaciones, pero podrían ser hasta 44 con una instalación adicional de techo negro.
EL VENDEDOR CONSIDERARÁ LA POSIBILIDAD DE GUARDAR UNA NOTA.
El activo está completamente ocupado, pero es posible que un usuario propietario obtenga la ocupación. Se discutirá con interés en esta área.
El comprador es responsable de los honorarios del agente comprador.
Creemos que el Value 3, que describe una ampliación de un solo piso de 3.360 pies cuadrados, es una opción de desarrollo parcial «por derecho».
Todos los arrendamientos son de tipo NNN con un coste CAM de 4$. El propietario paga solo el agua para 5 de los 6 inquilinos actuales.
Actualmente hay aproximadamente 30 espacios de estacionamiento en las instalaciones, pero podrían ser hasta 44 con una instalación adicional de techo negro.
EL VENDEDOR CONSIDERARÁ LA POSIBILIDAD DE GUARDAR UNA NOTA.
El activo está completamente ocupado, pero es posible que un usuario propietario obtenga la ocupación. Se discutirá con interés en esta área.
El comprador es responsable de los honorarios del agente comprador.
DATOS DEL INMUEBLE
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | L1 (Light Industrial) (El memorando de oferta adjunto tiene una «Biblioteca digital» en la contraportada interior. Allí verá un código QR que enlaza con la Ordenanza L1 a través de un código electrónico) |
| L1 (Light Industrial) (El memorando de oferta adjunto tiene una «Biblioteca digital» en la contraportada interior. Allí verá un código QR que enlaza con la Ordenanza L1 a través de un código electrónico) |
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