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326 John Dodd Rd
Local 279 m² En venta Spartanburg, SC 29303 3.256.883 € (11.686 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión minorista de nueva construcción con un arrendamiento a largo plazo en manos de Bojangles.
- Arrendamiento absoluto de NNN donde no hay responsabilidades del propietario.
- Ubicado estratégicamente con acceso y visibilidad inmediatos a la interestatal 26, con mucho tráfico.
- Sólida garantía por parte del franquiciado, BOJ de WNC, LLC., la mayor propietaria de 110 ubicaciones.
- Bojangles tiene un contrato de arrendamiento de 20 años con ampliaciones del 7,5% cada cinco años y 5 opciones de renovación a cinco años con ampliaciones.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada justo al lado de la interestatal 26, cerca de la autopista 176 de Asheville, lo que permite el tráfico pesado y la exposición de los viajeros que solo pasan por allí y los conductores diarios. La 326 de John Dodd Road está situada a medio camino entre Charlotte (Carolina del Norte) y Atlanta (Georgia), y ofrece un acceso y una visibilidad superiores a más de 8.346 conductores diarios por la John Dodd Road y más de 38.305 a lo largo de la interestatal 26. Las tiendas nacionales cercanas incluyen Circle K, Dollar General, Quik Trip y Waffle House.
Spartanburg, Carolina del Sur, es pintoresca y tradicional, con excelentes sistemas de transporte y un entorno propicio para los negocios. Esta ciudad sureña ofrece un mercado de inversiones muy líquido, caracterizado por una fuerte actividad comercial, y el mercado demostró serlo una vez más el año pasado. Spartanburg es un mercado minorista de tamaño mediano, atractivo debido a las tasas impositivas favorables, la accesibilidad al mercado y la calidad y disponibilidad de la fuerza laboral. 326 John Dodd Road está preparada para ofrecer una oportunidad de inversión ideal.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Servicio desde el coche
ACERCA DE CONDADO DE UPPER SPARTANBURG
El condado de Upper Spartanburg incluye algunas de las principales zonas recreativas de la zona de Spartanburg, así como suburbios de rápido crecimiento como Lyman e Inman. La carretera interestatal 26, que conecta el norte del estado de Carolina del Sur con lugares de vacaciones como Tryon y Asheville (Carolina del Norte), atraviesa el condado de Upper Spartanburg y transporta a varios miles de viajeros cada año.
El desarrollo del comercio minorista ha seguido a la construcción de nuevas viviendas a lo largo de nodos de transporte clave como la carretera U.S. 176 al noroeste y la U.S. 29 al sur. A lo largo de la interestatal 26, los proyectos de tiendas independientes orientadas a los viajeros han crecido a lo largo de los intercambiadores. Otro nodo comercial se encuentra a lo largo de la carretera 9 de Carolina del Sur, en el extremo noreste del condado de Spartanburg. Allí, el lago Bowen y el Anchor Park atraen a navegantes y pescadores durante todo el año.
Aunque el condado de Upper Spartanburg es una de las zonas menos densamente pobladas de la región de Spartanburg, el continuo crecimiento de la población en la región, con una media de más del 2% anual, ha dado lugar a nuevas urbanizaciones de alto nivel en zonas como Inman y la vecina Boiling Springs. Los barrios al norte de Boiling Springs están experimentando fuertes aumentos en el poder adquisitivo, y las subdivisiones frente al lago a lo largo del lago Bowen han visto una rápida apreciación de los valores. A medida que el empleo y el crecimiento de la población continúan en el norte de Carolina del Sur, el poder adquisitivo en el condado de Upper Spartanburg es probable que se beneficien.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Circle K | Mercado multiservicio | 3 min. a pie |
| Camping World | Artículos deportivos | 5 min. a pie |
| Amazon | Otros comercios minoristas | 13 min. a pie |
| Sunbelt Rentals | Tienda de alquiler | 17 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Red Roof Inn |
44 habitaciones
4 min. en coche
|
| Quality Inn |
50 habitaciones
4 min. en coche
|
| Days Inn |
80 habitaciones
4 min. en coche
|
| Four Points by Sheraton |
200 habitaciones
8 min. en coche
|
| Tru by Hilton |
98 habitaciones
9 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 4.187 € | |
| Evaluación del terreno | 12.225 € | Evaluación total | 16.412 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Andy Hayes, Executive Vice President/Principal
CoStar Power Broker de 2007: volumen de arrendamiento de oficinas
CoStar Power Broker de 2008: volumen de transacciones de ventas
CoStar Power Broker de 2008: Volumen de transacciones minoristas
CoStar Power Broker de 2009: volumen de transacciones de arrendamiento minorista
Spencer Hines/Agente inmobiliario del año 2009
Spencer Hines/Agente inmobiliario del año 2010
Ben Hines, President/Co-Owner
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Elaborado por
326 John Dodd Rd
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