326 College St

Colliers International («Colliers» o «el asesor») se complace en presentar la oportunidad de adquirir 326 College Street («la propiedad»), un edificio boutique de uso mixto recientemente renovado y ubicado en un lugar destacado en la intersección de College Street y Major Street, en la animada zona del mercado de Kensington de Toronto. Con un ingreso operativo neto actual de 119.400 dólares y aumentos anuales, el comprador tiene la oportunidad de obtener flujo de caja en un edificio ubicado en una esquina estratégica cerca del centro de Toronto. Además, con la desocupación del inquilino residencial en mayo de 2025, el comprador tendrá la oportunidad de ocupar el espacio del tercer piso o agregar valor aumentando sus ingresos. Esta propiedad bien mantenida cuenta con un restaurante en la planta baja, un consultorio dental en el segundo piso y apartamentos residenciales de alquiler en el nivel superior, que ofrecen un total de 3,450 pies cuadrados de espacio versátil en tres pisos.

Con una ubicación ideal entre los emblemáticos barrios de Toronto (Little Italy al oeste, la Universidad de Toronto al este y Kensington Market/Chinatown al sur), 326 College Street disfruta de una ubicación inmejorable. La propiedad está rodeada por una mezcla diversa de las mejores tiendas, restaurantes, oficinas, vida nocturna e instituciones educativas de la ciudad, como la Universidad de Toronto, lo que la hace muy atractiva tanto para inquilinos como para inversores.