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3257 Irving St

Edificio residencial 6 unidades 2.574.234 € (429.039 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,72 % Denver, CO 80211

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oportunidad poco común de conversión de condominios
Las mejoras de capital recientes incluyen techos nuevos, paneles eléctricos nuevos, plomería nueva, unidades renovadas y renovaciones exteriores
Medido individualmente para gas y electricidad

Ubicación muy atractiva cerca de la 32 en el vecindario de West Highlands
Unidades de un solo piso una al lado de la otra con sótanos, patios delanteros individuales y patios traseros privados cercados
Lavadoras y secadoras integradas en la unidad

RESUMEN EJECUTIVO

3257 N Irving Street es una propiedad de 6 unidades bien ubicada a pasos de las tiendas, los parques y la biblioteca de 32nd Ave. Estas seis casas adosadas antiguas bien mantenidas cuentan con una amplia gama de unidades de una, dos y tres habitaciones que podrían ser una fantástica oportunidad de conversión de condominios. Todas las unidades viven como casas unifamiliares con entradas delanteras y traseras, patios delanteros y terrazas traseras.

3257 N Irving Street - OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	183.640 €	313,76 €
Otros ingresos	767 €	1,31 €
Pérdida de vacío	9.220 €	15,75 €
Ingresos brutos efectivos	175.187 €	299,32 €
Impuestos	7.883 €	13,47 €
Gastos de explotación	20.603 €	35,20 €
Gastos totales	28.485 €	48,67 €
Ingresos netos de explotación	146.702 €	250,65 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	183.640 €
Anual por m²	313,76 €

Otros ingresos
Anual	767 €
Anual por m²	1,31 €

Pérdida de vacío
Anual	9.220 €
Anual por m²	15,75 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	175.187 €
Anual por m²	299,32 €

Impuestos
Anual	7.883 €
Anual por m²	13,47 €

Gastos de explotación
Anual	20.603 €
Anual por m²	35,20 €

Gastos totales
Anual	28.485 €
Anual por m²	48,67 €

Ingresos netos de explotación
Anual	146.702 €
Anual por m²	250,65 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.574.234 €	Estilo del apartamento	Con jardín
Precio por unidad	429.039 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,11 ha
Tasa de capitalización	5,72 %	Tamaño del edificio	585 m²
N.º de unidades	6	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1914
Subtipo de inmueble	Apartamento

Precio	2.574.234 €
Precio por unidad	429.039 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,72 %
N.º de unidades	6
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Con jardín
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,11 ha
Tamaño del edificio	585 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1914

AMENITIES DE LA UNIDAD

Aire acondicionado
Chimenea
Cocina

Suelos de madera maciza
Nevera
Horno

Fogón
Sótano

Césped
Porche

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
1+1	2	2.181 €	-
2+1	3	2.670 €	-
3+2	1	3.337 €	-

1 of 1

MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (93)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (81)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	2292-27-020	Evaluación total	102.035 € (2023)
Evaluación del terreno	54.231 € (2023)	Impuestos anuales	7.883 € (13,47 €/m²)
Evaluación de las mejoras	47.804 € (2023)	Año fiscal	2024 Pagadero 2024