7 BREW COFFEE W/ DUAL DR-THRU | 15 YEAR NNN | 3253 Stone Mountain Hwy
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7 BREW COFFEE W/ DUAL DR-THRU | 15 YEAR NNN 3253 Stone Mountain Hwy
Local 47 m² En venta Snellville, GA 30078 2.738.928 € (57.807 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de 15 años de NNN con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones.
- Ubicado a lo largo del corredor comercial y de tráfico de la zona: ofrece fácil acceso y excelente visibilidad a lo largo de la autopista US-78/Stone Mountain.
- Suburbio de Atlanta densamente poblado y próspero: ingreso familiar promedio de más de 105 mil dólares y más de 176 mil personas que residen en un radio de 5 millas.
- Construcción completamente nueva de alta calidad con doble transmisión.
- Operador altamente experimentado con 65 franquicias/ubicaciones comerciales que incluyen Sports Clips, Pet Supplies Plus, Prime IV, Red Phone Booth y más.
- Área inmediata que experimenta un crecimiento importante: ubicada en una comunidad de rápido crecimiento con una demografía sólida.
RESUMEN EJECUTIVO
Café Seven Brew con doble servicio de autoservicio | Arrendamiento de 15 años por NNN | Blackstone invirtió recientemente en 7-Brew y busca ayudar a expandir rápidamente el concepto | Construcción completamente nueva en 2024 | El área inmediata experimenta un gran crecimiento | Un próspero suburbio de Atlanta: más de 105 mil dólares en promedio HHI | A lo largo de la carretera US-78 y Stone Mountain | A pocos minutos de un centro médico con 310 camas
Agente registrado en Georgia: John Leonard | 1100 Abernathy Rd., N.E. Bldg. 500, Ste. 600, Atlanta, GA 30328 | P: (678) 808-2700 | Lic #: 252904 | John.Leonard@MarcusMillichap.com
Agente registrado en Georgia: John Leonard | 1100 Abernathy Rd., N.E. Bldg. 500, Ste. 600, Atlanta, GA 30328 | P: (678) 808-2700 | Lic #: 252904 | John.Leonard@MarcusMillichap.com
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
47 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.738.928 €
Precio por m²
57.807 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
191.735 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
MUR
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- 7-Brew Coffee
- Minorista
- 47 m²
- -
- Triple neto
- Jun. 2039
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| 7-Brew Coffee | Minorista | 47 m² | - | Triple neto | Jun. 2039 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6-051-454 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 90.509 € | Evaluación total | 90.509 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6-051-454
Evaluación del terreno
90.509 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
90.509 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
7 BREW COFFEE W/ DUAL DR-THRU | 15 YEAR NNN | 3253 Stone Mountain Hwy
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