Caloosa Estates 3250 N River Rd

RESUMEN EJECUTIVO LSI Companies Inc. se complace en presentar Caloosa Estates, una oportunidad de terreno transicional de aproximadamente 500 acres ubicada en Labelle, Florida, lista para un futuro crecimiento residencial. Caloosa Estates ofrece a los posibles compradores la oportunidad de adquirir tierras agrícolas productoras de Florida con los derechos de desarrollo residencial existentes que ya están en vigor. Luego, el nuevo propietario puede continuar con las operaciones de cítricos existentes hasta que esté listo para convertir la propiedad en futuros sitios residenciales. La operación agrícola actual, junto con los derechos residenciales existentes, hacen de esta propiedad una gran oportunidad de inversión con un gran potencial de revalorización futura. Caloosa Grove tiene un total de 500,44 acres brutos. La propiedad actualmente opera como Valencia Citrus Grove y se encuentra en un período de transición a una posible comunidad residencial. OPORTUNIDAD DE DESARROLLO RESIDENCIAL Caloosa Groves se encuentra dentro de la comunidad Muse de Labelle, Florida, un área deseable para los propietarios que buscan fincas agrícolas con impresionantes vistas naturales. El área se compone principalmente de pequeños ranchos y terrenos residenciales que van desde 2 a 20 acres y es un área que atiende a propietarios que valoran la privacidad y el aislamiento. Si bien la sensación y el ambiente de Muse son los de la antigua Florida, los residentes también disfrutan de las ventajas de estar a unos minutos de la ciudad de Labelle y a solo 20 minutos en coche de ciudades más grandes, como Fort Myers. Todas estas características han convertido a Muse en una comunidad muy solicitada por las familias que desean viviendas más grandes para vivir y jugar. Debido a la zonificación actual y a la anterior distribución de Caloosa Groves, la densidad residencial ya se ha atribuido a las propiedades. Con arreglo a estas zonificaciones y planos, el propietario puede construir hasta 390 viviendas en toda la propiedad, 254 de las cuales ya se han planificado y están configuradas para albergar viviendas unifamiliares o prefabricadas. Las 136 unidades residenciales restantes provienen de cálculos de densidad derivados de las zonificaciones actuales. Actualmente, el propietario se encuentra en proceso de zonificación para aumentar la densidad residencial permitida en la propiedad. Siguiendo las instrucciones del consultor, los propietarios buscan aumentar la densidad a 1.011 parcelas residenciales. Los consultores están en camino de completar la rezonificación. Un desarrollador encontraría una gran demanda de este producto, ya que la oferta actual de Muse ha estado limitada desde hace bastante tiempo. *Financiamiento para vendedores disponible