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The Local in Atwater 3250 Glendale Blvd

Locales 61 – 861 m² En alquiler Los Angeles, CA 90039

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Tour virtual

Aspectos destacados

  • Disfrute de una suite pequeña o grande en el 3250 de Glendale Boulevard, ideal para restaurantes, tiendas, oficinas, médicos y gimnasios en una esquina señalizada.
  • El edificio independiente con celosía de proa cuenta con un autoservicio y una señalización prominente en los cuatro lados del edificio, visible para más de 44.411 vehículos a diario.
  • Ubicado en el centro de la hilera de restaurantes de Atwater a lo largo de Glendale Boulevard, a pocos pasos del famoso mercado agrícola semanal de Atwater Village.
  • Atwater Village es una comunidad moderna en la ciudad de Los Ángeles conocida por su intrigante mezcla de monumentos históricos y boutiques modernas.

Disponibilidad del espacio (9)

Mostrar el precio como

  • Espacio
  • Tamaño
  • Plazo
  • Precio
  • Tipo de alquiler
  • 1.ª planta, módulo A-B-C
  • 165 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora
  • Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente
  • 1.ª planta, módulo D
  • 64 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora
  • Ubicado en fila con otros locales
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente
  • 1.ª planta, módulo E
  • 62 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora
  • Ubicado en fila con otros locales
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente
  • 1.ª planta, módulo F
  • 61 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora
  • Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente
  • 1.ª planta, módulo G-H-I
  • 138 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente
  • 1.ª planta, módulo J
  • 84 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora
  • Ubicado en fila con otros locales
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente
  • 1.ª planta, módulo K
  • 62 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora
  • Ubicado en fila con otros locales
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente
  • 1.ª planta, módulo L
  • 82 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora
  • Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente
  • Entreplanta
  • 143 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente
Espacio Tamaño Plazo Precio Tipo de alquiler
1.ª planta, módulo A-B-C 165 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
1.ª planta, módulo D 64 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
1.ª planta, módulo E 62 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
1.ª planta, módulo F 61 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
1.ª planta, módulo G-H-I 138 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
1.ª planta, módulo J 84 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
1.ª planta, módulo K 62 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
1.ª planta, módulo L 82 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
Entreplanta 143 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable

1.ª planta, módulo A-B-C

Size
165 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora

  • Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente

1.ª planta, módulo D

Size
64 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora

  • Ubicado en fila con otros locales
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente

1.ª planta, módulo E

Size
62 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora

  • Ubicado en fila con otros locales
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente

1.ª planta, módulo F

Size
61 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora

  • Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente

1.ª planta, módulo G-H-I

Size
138 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora

  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente

1.ª planta, módulo J

Size
84 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora

  • Ubicado en fila con otros locales
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente

1.ª planta, módulo K

Size
62 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora

  • Ubicado en fila con otros locales
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente

1.ª planta, módulo L

Size
82 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora

  • Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente

Entreplanta

Size
143 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
Ahora

  • Se puede combinar con más espacios para hasta 861 m² del espacio adyacente

Tipos de alquiler


La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.

1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.

2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.

4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.

6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.

7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.

DATOS DEL INMUEBLE DE 3250 Glendale Blvd , Los Angeles, CA 90039

Espacio total disponible 861 m²
Tipo de inmueble Locales
Subtipo de inmueble Banco
Superficie bruta alquilable 859 m²
Año de construcción 1950
Ratio de parking 0,42/1.000 m²

Acerca del inmueble

El 3250 de Glendale Boulevard espera un nuevo negocio en el mejor sitio minorista de Atwater Village en Los Ángeles, California. La suite cuenta con un espacio versátil, que va desde 643 pies cuadrados hasta 9.132 pies cuadrados. En el interior, los posibles inquilinos encontrarán un diseño clásico de armazón en forma de arco con un generoso espacio libre de 17 pies, que ofrece infinitas posibilidades de distribución y diseño para mostrar cualquier concepto minorista único. El 3250 de Glendale Boulevard cuenta con el estacionamiento más grande de Atwater Village, lo que garantiza la comodidad de los empleados y los clientes. Además, la ubicación se beneficia de una intersección señalizada, lo que la hace fácilmente accesible y altamente visible. Ubicada en el corazón del vibrante pueblo de Atwater, esta área está rodeada de comunidades notables y aburguesadas como Los Feliz y Silver Lake. Con una puntuación de 92 (Walker's Paradise), se puede llegar a pie al establecimiento con servicios locales cercanos como The Attic, Black Elephant Coffee, Goodies, Proof Bakery y Wanderlust Creamery. Aproveche esta excelente oportunidad para establecer su presencia en el 3250 de Glendale Boulevard en Atwater Village.

  • Parcela esquinera
  • Señalización
  • Intersección señalizada
  • Servicio desde el coche

Dosier de comercialización

Más Archivos adjuntos

BROCHURE_The Local in Atwater
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
23.794
271.559
875.189
1.539.684
2029 Población
23.074
262.663
852.690
1.502.640
2024–2029 Aumento anual de la población
-3,0 %
-3,3 %
-2,6 %
-2,4 %
Media de edad
40,6
40,5
39,0
39,2
Título universitario o superior
46 %
41 %
37 %
28 %
Empleados de jornada diurna
16.680
148.036
518.618
989.848
Total de negocios
2.044
19.444
59.065
137.354
Media de ingresos del hogar
120.537 $
102.789 $
91.637 $
95.506 $
Mediana de ingresos de los hogares
93.219 $
75.315 $
63.916 $
67.042 $
Gasto de consumo total
341.485.906 $
3.549.469.000 $
10.359.216.756 $
18.712.851.989 $
Hogares 2024
9.992
112.640
361.175
634.656
Valor medio de vivienda
925.856 $
902.175 $
901.238 $
904.827 $

Acerca de Glendale

Glendale es una comunidad muy deseable en el Gran Los Ángeles. La ciudad ofrece innumerables opciones comerciales, servicios culturales y atractivas comunidades residenciales, que van de suburbanas a urbanas y transitables. Los ingresos de la zona son elevados y la ciudad es una de las ciudades de tamaño medio con mayor diversidad étnica del país. Glendale está a la vanguardia del movimiento "Nuevo Urbanismo", que promueve manzanas y calles transitables, viviendas y tiendas próximas y espacios públicos accesibles.

El centro de Glendale es uno de los principales centros comerciales de Los Ángeles. La ciudad alberga los principales minoristas nacionales y locales y boutiques de moda. La zona cuenta con un envidiable número de restaurantes, entre ellos los conocidos Porto's Bakery y Raffi's Place. Brand Boulevard está repleto de tiendas de primera clase y pequeños comercios únicos. El histórico Alex Theatre cuenta con joyas del entretenimiento para todos los gustos. Americana at Brand y Glendale Galleria son los principales centros comerciales de la región.

Glendale goza de una ubicación muy céntrica en el área metropolitana de Los Ángeles. La zona está atravesada por numerosas autopistas, como la Interestatal 5 y las carreteras 2 y 134, que facilitan el acceso a toda la región.

Tiendas grandes cercanas

U.S. Bank
My Gym
Starbucks
Bank of America
Pure Barre
Chase Bank
Sizzler
Mimi's Cafe
Baja Fresh
Denny's

Equipos de alquiler

Equipos de alquiler

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Geoffrey Martin, Senior Vice President
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En veintisiete años en CBRE, Inc., Geoff Martin ha realizado más de 2.100 transacciones de propiedades comerciales.

Al centrar sus esfuerzos en representar a propietarios e inquilinos minoristas en transacciones comerciales de venta, arrendamiento y desarrollo, Geoff se especializa en el sur de California. El equipo de Geoff se encarga del arrendamiento de más de 2.400.000 pies cuadrados de proyectos comerciales, entre ellos: Burbank Empire Center, Pasadena Hastings Center, Glendale Plaza, Burbank Entertainment Village, Gateway at Burbank y Rancho Marketplace.

El Sr. Martin también trabaja en estrecha colaboración con sus clientes minoristas en tareas de representación en varios mercados, proporcionando un enfoque único de servicio completo. Geoff representa en exclusiva a los siguientes minoristas: REI, Rivian Automotive, Wells Fargo Bank, RAD Power Bikes e Island Pacific Supermarkets. Durante 22 años, Geoff ha trabajado como gerente de transacciones para Wells Fargo Bank y supervisa un equipo de corredores que gestionan nuevos arrendamientos o renovaciones, ventas y transacciones en cajeros automáticos para su red de sucursales minoristas en los condados de Los Ángeles, Orange y Ventura.
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Ryan Burnett, First Vice President
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Como primer vicepresidente del Grupo de Servicios de Asesoramiento y Transacciones Minoristas de CBRE, Ryan y su equipo se centran en la representación de propietarios y ocupantes minoristas en el condado de Los Ángeles. Ryan trabaja en estrecha colaboración con sus clientes en tareas de representación en varios mercados, proporcionando un enfoque único y de servicio completo. Ryan ha estado activo y comprometido con su mercado minorista durante más de 12 años, centrándose en la expansión de los ocupantes y la ubicación estratégica de las tiendas, así como en el arrendamiento y el asesoramiento en centros comerciales de alta gama, propiedades comerciales ambulantes y promociones desde cero.
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Brian Yoshimura, Sales Assistant
(818) 502-6736
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Brian Yoshimura es asistente de ventas en la oficina de CBRE en LA North en Glendale. El Sr. Yoshimura trabaja en estrecha colaboración con los listados de ocupantes y agencias. La amplitud y el alcance de la plataforma CBRE permiten a Brian ofrecer a los clientes el mejor servicio de su clase.


El equipo de Burnett/Martin representa exclusivamente a los siguientes minoristas: REI, Island Pacific Supermarkets, Circus Trix, Wells Fargo Bank y AT&T Wireless.
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Artak Dovlatyan, Co-Founder and Vice President
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Artak Dovlatyan es cofundador y vicepresidente de Specialized Realty. Con una dilatada carrera que abarca más de 25 años, Artak ha cultivado muchas relaciones duraderas, lo que lo ha consolidado como un valioso asesor entre sus clientes y colegas. Ha cerrado con éxito cientos de transacciones por un importe total de casi mil millones de dólares y se ha establecido como uno de los principales productores del sector a nivel regional en lo que respecta a la venta, el arrendamiento y la gestión de oportunidades de venta minorista, industrial, multifamiliar, de oficinas y de desarrollo.

Su amplio papel como agente inmobiliario comercial e inversor inmobiliario activo ha forjado su profundo conocimiento del sector. Esta combinación única y sus experiencias pasadas le han permitido desempeñar un papel activo en las ventas, el marketing, la negociación, la financiación, la administración, el arrendamiento, la construcción y el desarrollo de bienes raíces comerciales, todo lo cual lo convierte en un recurso vital para sus clientes.

Artak se graduó en la Universidad del Sur de California, donde obtuvo una licenciatura en Administración de Empresas en la Escuela de Negocios Marshall.
  • ID del anuncio: 29645158

  • Fecha en el mercado: 20/02/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 3250 Glendale Blvd, Los Angeles, CA 90039

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