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The Local in Atwater 3250 Glendale Blvd Inmueble en alquiler de 103-245 m² en Los Angeles, CA 90039
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ASPECTOS DESTACADOS
- Disfrute de una suite pequeña o grande en el 3250 de Glendale Boulevard, ideal para restaurantes, tiendas, oficinas, médicos y gimnasios en una esquina señalizada.
- El edificio independiente con celosía de proa cuenta con un autoservicio y una señalización prominente en los cuatro lados del edificio, visible para más de 44.411 vehículos a diario.
- Ubicado en el centro de la hilera de restaurantes de Atwater a lo largo de Glendale Boulevard, a pocos pasos del famoso mercado agrícola semanal de Atwater Village.
- Atwater Village es una comunidad moderna en la ciudad de Los Ángeles conocida por su intrigante mezcla de monumentos históricos y boutiques modernas.
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 4 and 6 | 103 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2, módulo M | 143 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo 4 and 6
- Ubicado en línea con otros locales
Planta 2, módulo M
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 245 m² | Superficie bruta alquilable | 859 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1950 |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial | Ratio de parking | 0,42/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 245 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 859 m² |
| Año de construcción | 1950 |
| Ratio de parking | 0,42/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El 3250 de Glendale Boulevard espera un nuevo negocio en el mejor sitio minorista de Atwater Village en Los Ángeles, California. La suite cuenta con un espacio versátil, que va desde 643 pies cuadrados hasta 9.132 pies cuadrados. En el interior, los posibles inquilinos encontrarán un diseño clásico de armazón en forma de arco con un generoso espacio libre de 17 pies, que ofrece infinitas posibilidades de distribución y diseño para mostrar cualquier concepto minorista único. El 3250 de Glendale Boulevard cuenta con el estacionamiento más grande de Atwater Village, lo que garantiza la comodidad de los empleados y los clientes. Además, la ubicación se beneficia de una intersección señalizada, lo que la hace fácilmente accesible y altamente visible. Ubicada en el corazón del vibrante pueblo de Atwater, esta área está rodeada de comunidades notables y aburguesadas como Los Feliz y Silver Lake. Con una puntuación de 92 (Walker's Paradise), se puede llegar a pie al establecimiento con servicios locales cercanos como The Attic, Black Elephant Coffee, Goodies, Proof Bakery y Wanderlust Creamery. Aproveche esta excelente oportunidad para establecer su presencia en el 3250 de Glendale Boulevard en Atwater Village.
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA GLENDALE
Glendale es una comunidad muy deseable en el Gran Los Ángeles. La ciudad ofrece innumerables opciones comerciales, servicios culturales y atractivas comunidades residenciales, que van de suburbanas a urbanas y transitables. Los ingresos de la zona son elevados y la ciudad es una de las ciudades de tamaño medio con mayor diversidad étnica del país. Glendale está a la vanguardia del movimiento "Nuevo Urbanismo", que promueve manzanas y calles transitables, viviendas y tiendas próximas y espacios públicos accesibles.
El centro de Glendale es uno de los principales centros comerciales de Los Ángeles. La ciudad alberga los principales minoristas nacionales y locales y boutiques de moda. La zona cuenta con un envidiable número de restaurantes, entre ellos los conocidos Porto's Bakery y Raffi's Place. Brand Boulevard está repleto de tiendas de primera clase y pequeños comercios únicos. El histórico Alex Theatre cuenta con joyas del entretenimiento para todos los gustos. Americana at Brand y Glendale Galleria son los principales centros comerciales de la región.
Glendale goza de una ubicación muy céntrica en el área metropolitana de Los Ángeles. La zona está atravesada por numerosas autopistas, como la Interestatal 5 y las carreteras 2 y 134, que facilitan el acceso a toda la región.
LOCALES CERCANOS
EQUIPOS DE ALQUILER
EQUIPOS DE ALQUILER
Geoff Martin,
Senior Vice President
Al centrar sus esfuerzos en representar a propietarios e inquilinos minoristas en transacciones comerciales de venta, arrendamiento y desarrollo, Geoff se especializa en el sur de California. El equipo de Geoff se encarga del arrendamiento de más de 2.400.000 pies cuadrados de proyectos comerciales, entre ellos: Burbank Empire Center, Pasadena Hastings Center, Glendale Plaza, Burbank Entertainment Village, Gateway at Burbank y Rancho Marketplace.
El Sr. Martin también trabaja en estrecha colaboración con sus clientes minoristas en tareas de representación en varios mercados, proporcionando un enfoque único de servicio completo. Geoff representa en exclusiva a los siguientes minoristas: REI, Rivian Automotive, Wells Fargo Bank, RAD Power Bikes e Island Pacific Supermarkets. Durante 22 años, Geoff ha trabajado como gerente de transacciones para Wells Fargo Bank y supervisa un equipo de corredores que gestionan nuevos arrendamientos o renovaciones, ventas y transacciones en cajeros automáticos para su red de sucursales minoristas en los condados de Los Ángeles, Orange y Ventura.
Ryan Burnett, First Vice President
Brian Yoshimura, Sales Assistant
El equipo de Burnett/Martin representa exclusivamente a los siguientes minoristas: REI, Island Pacific Supermarkets, Circus Trix, Wells Fargo Bank y AT&T Wireless.
Artak Dovlatyan,
Co-Founder and Vice President
Su amplio papel como agente inmobiliario comercial e inversor inmobiliario activo ha forjado su profundo conocimiento del sector. Esta combinación única y sus experiencias pasadas le han permitido desempeñar un papel activo en las ventas, el marketing, la negociación, la financiación, la administración, el arrendamiento, la construcción y el desarrollo de bienes raíces comerciales, todo lo cual lo convierte en un recurso vital para sus clientes.
Artak se graduó en la Universidad del Sur de California, donde obtuvo una licenciatura en Administración de Empresas en la Escuela de Negocios Marshall.
Elaborado por
Empresa no proporcionada
The Local in Atwater | 3250 Glendale Blvd
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