Social Security Administration 3250 Craig Dr

El equipo Ficke de Colliers se complace en presentar esta oportunidad de inversión exclusiva para la oficina de la Administración del Seguro Social (SSA) ubicada en 3250 Craig Drive en McKinney, Texas.
Este inquilino con la mejor calificación de inversión de su clase (S&P AA+) se encuentra en un próspero mercado a 30 millas al norte de Dallas-Fort Worth. Desarrollado para adaptarse a la SSA en 2006, el inquilino reafirmó recientemente su compromiso con este lugar en 2021 con un nuevo plazo de arrendamiento de 15 años que brinda a los inversores flujos de caja seguros y preservación del capital, respaldados por la garantía del Gobierno Federal de los EE. UU. Los inversores se beneficiarán de la apreciación del flujo de caja, de la ubicación libre de impuestos sobre la renta y de las atractivas opciones de financiación disponibles.
Esta propiedad de oficinas para un solo inquilino, totalmente arrendada, incluye 15.544 francos suizos y un terreno sobredimensionado de 2,55 acres situado justo al lado de la I-75 y la autopista de peaje Sam Rayburn (SH 121). Las mejoras recientes en la propiedad incluyen una iluminación LED recientemente mejorada, además de la sustitución de las 12 unidades de climatización en 2021. La propiedad está diseñada según las especificaciones exclusivas y los requisitos de seguridad establecidos en el nivel II de la Administración del Seguro Social, y la reciente renovación del contrato de arrendamiento incluyó aproximadamente 575 000 dólares en mejoras de la TI/BSAC aprobadas por el gobierno.