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Cheyenne Plaza 3250-3280 N Las Vegas Blvd
Locales 74 – 3.651 m² En alquiler Las Vegas, NV 89115
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ASPECTOS DESTACADOS
- Únase a Citi Trends, Family Dollar, Wells Fargo y muchos más.
- Excelente visibilidad y flujo de tráfico
- Zona comercial general (C-2)
- Ubicado en N. Las Vegas Blvd. y Cheyenne Ave.
- Espacio de anclaje disponible: 25 000 pies cuadrados
- Espacio médico de segunda generación disponible
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 3250-A | 1.022 m² | 3,18 m | 5-10 Años | 136,30 € /m²/año 11,36 € /m²/mes 139.285 € /año 11.607 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 3258 | 2.323 m² | 5,61 m | 5-10 Años | 148,69 € /m²/año 12,39 € /m²/mes 345.334 € /año 28.778 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 3270 | 167 m² | - | 3 Años | 185,86 € /m²/año 15,49 € /m²/mes 31.080 € /año 2.590 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo Pad B | 74 – 139 m² | - | 10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
3250-3280 N Las Vegas Blvd - Planta 1, módulo 3250-A
Este espacio médico de segunda generación cuenta con varias salas de examen, salas de examinación/admisión, área de planta abierta, sala de conferencias, sala de descanso y una puerta enrollable a nivel de grado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 3,18 m
- Medicina de segunda generación
- Puerta enrollable de nivel 1 grado
3250-3280 N Las Vegas Blvd - Planta 1, módulo 3258
El espacio de anclaje estaba ocupado anteriormente por 99 Cent Only Stores. Este espacio de segunda generación está construido con un piso de ventas abierto, refrigeradores con 18 vitrinas refrigeradas, 6 sistemas POS, un techo abierto de 18 pies y aproximadamente 150 pies de frente.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- 1 Muelle de carga
- Espacio para arrendatario ancla
- Aire acondicionado central
- Espacio para congelador
- Techos altos
- Techo a la vista
- Techos acabados: 5,61 m
- Espacio de venta minorista y tienda de abarrotes de segunda generación
- Neveras portátiles con vitrina refrigerada de 18 pulgadas
- 1 puerta alta para muelles
- Techo abierto de 18 pies
3250-3280 N Las Vegas Blvd - Planta 1, módulo 3270
Plano de planta abierto con dos baños. Ideal para una peluquería, un consultorio médico, dental, de belleza, oficina, etc.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio parcialmente demolido
3272 N Las Vegas Blvd - Planta 1, módulo Pad B
Arrendamiento de terreno o construcción a medida (inquilinos calificados) con servicio de autoservicio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
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DATOS DEL INMUEBLE DE 3250-3280 N LAS VEGAS BLVD , LAS VEGAS, NV 89115
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en la intersección señalizada de Las Vegas Boulevard y Cheyenne Avenue. Este centro vecinal tiene una gran visibilidad, junto con marcas nacionales sólidas que impulsan el tráfico en todo el centro. Cheyenne Plaza es el hogar de Citi Trends, Family Dollar, Super Pawn, Domino's Pizza y muchos otros inquilinos nacionales y regionales.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Cheyenne Plaza | 3250-3280 N Las Vegas Blvd
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