Multifamily in THE ROADS | 325 SW 30th Rd
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Multifamily in THE ROADS 325 SW 30th Rd
Edificio residencial 3 unidades 1.695.220 € (565.073 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,01 % Miami, FL 33129
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Recientemente renovado. Vivienda multifamiliar alquilada al 100% en The Roads, a poca distancia del centro financiero de Brickell
- Nueva cocina y baños modernos personalizados con encimeras de cuarzo
- Estacionamiento asignado fuera de la calle
- Planos de planta amplios y luminosos rodeados de ventanas de alto impacto en todas las unidades con vistas al verde
- Portón motorizado y jardín
- Techo metálico nuevo y ventanas y puertas de alto impacto. Nuevas unidades de aire acondicionado central. Lavadora y secadora en cada unidad.
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión única. Multifamiliar 100% arrendado en el corazón de Mary Brickell ROADS en Miami, FL. La propiedad tiene tres (3) unidades con tres (3) medidores eléctricos y un (1) medidor de agua principal. 2 unidades tienen 2 camas, 2 baños y un (1) estudio, electricidad nueva, plomería nueva, nuevos aires acondicionados centrales, nuevas ventanas y puertas de impacto, techo y aislamiento de metal nuevos, nuevas cocinas personalizadas con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, baños nuevos, lavadoras y secadoras nuevas en cada unidad, pintura nueva en todas partes. La propiedad también cuenta con una cerca de privacidad con portón motorizado, un patio ajardinado profesionalmente con sistema de rociadores y un nuevo camino de concreto diseñado arquitectónicamente.
La propiedad está ubicada en las carreteras, a poca distancia de lugares de culto, Walgreens, Publix, escuelas, parques, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de primera clase. Fácil acceso al transporte, servicio de tranvía gratuito, la I-95, la Calle Ocho, el centro de la ciudad y a poca distancia de Vizcaya
La estación de Metrorail y la avenida Brickell.
La propiedad está ubicada en las carreteras, a poca distancia de lugares de culto, Walgreens, Publix, escuelas, parques, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de primera clase. Fácil acceso al transporte, servicio de tranvía gratuito, la I-95, la Calle Ocho, el centro de la ciudad y a poca distancia de Vizcaya
La estación de Metrorail y la avenida Brickell.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
108.939 €
|
400,62 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
108.939 €
|
400,62 €
|
| Impuestos |
15.629 €
|
57,48 €
|
| Gastos de explotación |
8.382 €
|
30,82 €
|
| Gastos totales |
24.011 €
|
88,30 €
|
| Ingresos netos de explotación |
84.928 €
|
312,32 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 108.939 € |
| Anual por m² | 400,62 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 108.939 € |
| Anual por m² | 400,62 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 15.629 € |
| Anual por m² | 57,48 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 8.382 € |
| Anual por m² | 30,82 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 24.011 € |
| Anual por m² | 88,30 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 84.928 € |
| Anual por m² | 312,32 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.695.220 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 565.073 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 5,01 % | Tamaño del edificio | 272 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.15 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 3 | Año de construcción/renovación | 1948/2023 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.695.220 € |
| Precio por unidad | 565.073 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,01 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.15 |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 272 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1948/2023 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Comedor
- Ventanas de doble panel
- Con jardín
- Cocina con isla
- Libre de humo
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Parcela vallada
- Cerrado
- Reciclaje
- Recolección de basura: acera
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 3.705 € | 119 - 127 |
| Estudios | 1 | 1.667 € | 26 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Multi 2-9 units (General unifamiliar T3R. Uso primario de la tierra. 2 A 9 UNIDADES MULTIFAMILIARES: 2 UNIDADES HABITABLES (0802)) |
| Multi 2-9 units (General unifamiliar T3R. Uso primario de la tierra. 2 A 9 UNIDADES MULTIFAMILIARES: 2 UNIDADES HABITABLES (0802)) |
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