Dutch Bros. Coffee | 325 Pine St
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Dutch Bros. Coffee 325 Pine St
Local 80 m² En venta Galt, CA 95632 2.383.550 € (29.798 €/m²) Tasa de capitalización 4,33 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El arrendamiento más largo de Dutch Bros. en el oeste de los EE. UU. (más de 17 años... Absolute NNN)
- El alquiler está un 20% por debajo del mercado
- Solo Dutch Bros. está en el mercado nacional con aumentos anuales del 2%. Excelente cobertura contra la inflación.
- Nueva construcción completada en diciembre de 2020 con garantías transferibles
RESUMEN EJECUTIVO
***Comuníquese con Nick Davidson: (916) 218-9978 o ndavidson@cirepartners.com.
CIRE Partners se complace en presentar este café independiente de Dutch Bros con servicio de autoservicio, terminado en diciembre de 2020. ¡Cero propietario
administración, arrendamiento neto absoluto de más de 17 años con raros aumentos anuales del 2% para mantener el ritmo de la inflación.
El alquiler por debajo del precio de mercado de la propiedad en cuestión es un 20% más bajo que el de otras ofertas de Dutch Bros. en la MSA de Sacramento. Uno de los dos hermanos holandeses situados al oeste del Misisipi, al que le restan más de 15 años para terminar el plazo inicial; el otro es un contrato de compraventa y arrendamiento posterior. Solo está disponible Dutch Bros. con incrementos de alquiler anuales y los incrementos de alquiler programados son superiores a los de cualquier otra oferta de Dutch Bros. en el país.
La propiedad, visible desde la autopista y con un raro letrero en forma de poste, está en una posición ideal para captar el tráfico local y de las autopistas. Alta visibilidad
el edificio se encuentra junto a McDonald's, Chevron y otros QSR nacionales.
Galt, California, es un suburbio de Sacramento de rápido crecimiento con una población de 26,000 habitantes. El ingreso familiar promedio es de aproximadamente 96.000 dólares.
El agente que cotiza en bolsa tiene una participación en la propiedad en cuestión.
CIRE Partners se complace en presentar este café independiente de Dutch Bros con servicio de autoservicio, terminado en diciembre de 2020. ¡Cero propietario
administración, arrendamiento neto absoluto de más de 17 años con raros aumentos anuales del 2% para mantener el ritmo de la inflación.
El alquiler por debajo del precio de mercado de la propiedad en cuestión es un 20% más bajo que el de otras ofertas de Dutch Bros. en la MSA de Sacramento. Uno de los dos hermanos holandeses situados al oeste del Misisipi, al que le restan más de 15 años para terminar el plazo inicial; el otro es un contrato de compraventa y arrendamiento posterior. Solo está disponible Dutch Bros. con incrementos de alquiler anuales y los incrementos de alquiler programados son superiores a los de cualquier otra oferta de Dutch Bros. en el país.
La propiedad, visible desde la autopista y con un raro letrero en forma de poste, está en una posición ideal para captar el tráfico local y de las autopistas. Alta visibilidad
el edificio se encuentra junto a McDonald's, Chevron y otros QSR nacionales.
Galt, California, es un suburbio de Sacramento de rápido crecimiento con una población de 26,000 habitantes. El ingreso familiar promedio es de aproximadamente 96.000 dólares.
El agente que cotiza en bolsa tiene una participación en la propiedad en cuestión.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
80 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2020
Precio
2.383.550 €
Precio por m²
29.798 €
Tasa de capitalización
4,33 %
Ingresos netos de explotación
103.201 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Parking
10 Espacios (125,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
33 m en Pine Street
AMENITIES
- Servicio desde el coche
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 150-0303-059 | Evaluación de las mejoras | 688.008 € |
| Evaluación del terreno | 195.266 € | Evaluación total | 883.274 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
150-0303-059
Evaluación del terreno
195.266 €
Evaluación de las mejoras
688.008 €
Evaluación total
883.274 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Dutch Bros. Coffee | 325 Pine St
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