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Parking Garage 325 N West Ave
Oficina/Local 111 – 5.063 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Fayetteville, AR 72701
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ASPECTOS DESTACADOS
- 15,000 pies cuadrados disponibles en la planta baja; 27,000 pies cuadrados disponibles en el piso 7 con 7,000 pies cuadrados de espacio en la azotea incluidos; posible expansión al sexto piso
- Ubicado en el corazón del centro de Fayetteville
- Hay mucho tráfico peatonal dentro del Corredor de Artes Culturales, a poca distancia de servicios como restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento
- Subsidio de TI disponible para tiendas y oficinas
- Lugar de arrendamiento preferencial para restaurante o espacio comercial
- Shell Space listo para su entrega
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
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- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta baja | 111 – 697 m² | - | 5 Años | 340,74 € /m²/año 28,39 € /m²/mes 237.417 € /año 19.785 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 6 | 1.858 m² | 4,57 m | Negociable | 361,39 € /m²/año 30,12 € /m²/mes 671.482 € /año 55.957 € /mes | Bruto modificado | |
| Planta 7 | 2.508 m² | 9,14 m | Negociable | 361,39 € /m²/año 30,12 € /m²/mes 906.501 € /año 75.542 € /mes | Bruto modificado |
Planta baja
7.500 pies cuadrados disponibles en la planta baja Mínimo de 5 años con una asignación sustancial de TI de hasta 50 USD/SF
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio inmejorable de alta categoría
- 7.500 pies cuadrados disponibles en la planta baja
- El espacio de la carcasa está listo para su entrega
- Ubicado en el corazón del centro de Fayetteville
- Zona de tráfico peatonal pesado
- Ideal para oficinas, tiendas y restaurantes de clase A
Planta 6
Posible expansión al piso 6 Venta minorista de 33,00 USD/SF NNN con 35,00 USD de TI a un plazo de 5 años Oficina: 35,00 USD/SF MG con 50,00 USD de TI: plazo de 5 años Shell Space está listo para su entrega
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Techos acabados: 4,57 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.366 m² del espacio adyacente
- Posible expansión al piso 6
- Zona de tráfico peatonal intenso
- A poca distancia de los servicios de Fayetteville
- Ubicado en el corazón del centro de Fayetteville
Planta 7
27.000 pies cuadrados disponibles en el piso 7. 7.000 pies cuadrados de espacio en la azotea incluidos con el espacio del séptimo piso (uso hotelero). Venta minorista de 33,00 USD/SF NNN con 35,00$ de TI, plazo de 5 años Oficina: 35,00 USD/SF MG con 50 USD de TI: plazo de 5 años Shell Space está listo para su entrega
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Techos acabados: 9,14 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.366 m² del espacio adyacente
- 27,000 pies cuadrados disponibles en el séptimo piso
- 7.000 pies cuadrados de espacio en la azotea incluidos en el séptimo piso
- Subsidio de TI disponible para oficinas o tiendas minoristas
- Espacio en la carcasa listo para la entrega
- Ubicado en el corazón del centro de Fayetteville
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 325 N WEST AVE , FAYETTEVILLE, AR 72701
| Espacio total disponible | 5.063 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Mín. Divisible | 111 m² | Superficie bruta alquilable | 5.760 m² |
| Máx. Contiguo | 4.366 m² | Año de construcción | 2023 |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Espacio total disponible | 5.063 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² |
| Máx. Contiguo | 4.366 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 5.760 m² |
| Año de construcción | 2023 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en el corazón del centro de Fayetteville y dentro del Corredor de Artes Culturales, a poca distancia de restaurantes, teatros y lugares de entretenimiento. Construido para adaptarse al espacio para oficinas de clase A, tiendas y residencias, disponible sobre un estacionamiento estructurado. 49,000 pies cuadrados disponibles en total (se pueden eliminar); 15,000 pies cuadrados disponibles en la planta baja; 27,000 pies cuadrados disponibles en el piso 7 con 7,000 pies cuadrados de espacio en la azotea incluidos; posible expansión al piso 6. El subsidio de TI está disponible para tiendas u oficinas con un plazo mínimo de 5 años.
- Accesible en sillas de ruedas
- Terraza en el techo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Parking Garage | 325 N West Ave
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