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Retail Center in Mesquite, NV 325 N Sandhill Blvd

Local 488 m² 100 % Alquilado En venta Mesquite, NV 89027 2.708.982 € (5.550 €/m²) Tasa de capitalización 4,84 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

1,15 +/- acres netos
Ya tiene la tienda de sándwiches Jimmy John's y Fixxology
APN: 001-16-501-006, 001-16-501-007, 001-16- 501-008, 001-16-501-009 y 001-16-501-010

Área total de construcción rentable de 5,255 pies cuadrados.
En la esquina de tráfico pesado de North Sandhill Boulevard y East Old Mill Road

RESUMEN EJECUTIVO

Descubra una excelente oportunidad de inversión minorista con esta propiedad ubicada en el área de Mesquite. Ubicada en la zona CR-2, esta parcela estratégicamente ubicada ofrece una perspectiva atractiva para los posibles inversores minoristas y minoristas ambulantes que deseen capitalizar el vibrante panorama comercial de Mesquite. Con su ventajosa zonificación y su ubicación privilegiada, esta propiedad presenta una oportunidad única para que las empresas minoristas prosperen y satisfagan la creciente demanda de la zona. Ya sea que su objetivo sea establecer una nueva presencia minorista o expandir una cartera existente, esta propiedad se presenta como un lienzo prometedor para los inversores minoristas y minoristas ambulantes que buscan lograr un impacto duradero en la comunidad de Mesquite.

Appraisal of Property 2025

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Condición de venta

Valor comercial incluido

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Estación de servicio

Tamaño del edificio

488 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1996

Precio

2.708.982 €

Precio por m²

5.550 €

Tasa de capitalización

4,84 %

Ingresos netos de explotación

131.115 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,10

Tamaño de la parcela

0,47 ha

Zonificación

CR-2, Mesquite

Parking

21 Espacios (43,02 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

50 m en Sandhill Blvd.

AMENITIES

Servicio desde el coche

ACERCA DE 325 N SANDHILL BLVD , MESQUITE, NV 89027

La propiedad de inversión en 325 N Sandhill Blvd en Mesquite, Nevada, abarca 1,15 +/- acres netos e incluye tres inquilinos bien establecidos: una gasolinera de 2.824 pies cuadrados, una tienda de sándwiches Jimmy John's de 2.430 pies cuadrados y Fixxology de 1.200 pies cuadrados. La propiedad cuenta con un área total rentable de 5,254 pies cuadrados y ha sido objeto de inversiones recientes de más de 1 millón de dólares, que incluyen un nuevo techo y un sistema de climatización. Ubicado en la esquina noroeste de North Sandhill Blvd y East Old Mill Road, se beneficia de un alto tráfico cerca de marcas populares como KFC y Dutch Bros. Tanto Jimmy John's como Fixxology tienen su propio autoservicio exclusivo, lo que añade comodidad y valor a los clientes. Con espacios completamente renovados e inquilinos estables, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión llave en mano con un gran potencial de valor a largo plazo y una ocupación estable.

PRINCIPALES INQUILINOS

Jimmy Johns
-
-
-
Ene. 2043

Terrible Herbst
-
-
-
May. 2054

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	FIN DEL ALQUILER
Jimmy Johns	-	-	-	Ene. 2043
Terrible Herbst	-	-	-	May. 2054

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VISTA AÉREA
MAPA
TRÁFICO

325 N Sandhill Blvd, Mesquite, NV - VISTA AÉREA vista de mapa - Image1

325 N Sandhill Blvd, Mesquite, NV - VISTA AÉREA vista de mapa - Image2

325 N Sandhill Blvd, Mesquite, NV - VISTA AÉREA vista de mapa - Image3

325 N Sandhill Blvd, Mesquite, NV - VISTA AÉREA vista de mapa - Image4

325 N Sandhill Blvd, Mesquite, NV - VISTA AÉREA vista de mapa - Image5

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi

1 Milla

3 Milla

5 Milla

15 min. en coche

2024 Población

6.830

22.351

27.653

28.012

2029 Población

7.488

24.691

30.488

31.217

2024–2029 Aumento anual de la población

9,6 %

10,5 %

10,3 %

11,4 %

Media de edad

53,4

61,9

63,5

63,9

Título universitario o superior

18 %

22 %

23 %

17 %

Empleados de jornada diurna

3.717

7.681

8.379

9.025

Total de negocios

341

726

808

915

Media de ingresos del hogar

80.897 $

77.633 $

78.237 $

79.332 $

Mediana de ingresos de los hogares

61.648 $

63.586 $

64.337 $

65.509 $

Gasto de consumo total

88.724.511 $

308.170.379 $

389.890.972 $

398.091.717 $

Hogares 2024

2.897

10.153

12.627

12.825

Valor medio de vivienda

389.288 $

396.430 $

415.353 $

423.372 $

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 001-16-501-006 001-16-501-010 001-16-501-007 001-16-501-008 001-16-501-009	Evaluación de las mejoras	326.664 €
Evaluación del terreno	132.924 €	Evaluación total	459.590 €