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Convenience Store in Mesquite, NV 325 N Sandhill Blvd Local 488 m² 100 % Alquilado En venta Mesquite, NV 89027 2.426.205 € (4.970,58 €/m²) Rentabilidad 4,62 %
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ASPECTOS DESTACADOS
- 1,15 +/- acres netos
- Ya tiene la tienda de sándwiches Jimmy John's y Fixxology
- APN: 001-16-501-006, 001-16-501-007, 001-16- 501-008, 001-16-501-009 y 001-16-501-010
- Área total de construcción rentable de 5,255 pies cuadrados.
- En la esquina de tráfico pesado de North Sandhill Boulevard y East Old Mill Road
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra una excelente oportunidad de inversión minorista con esta propiedad ubicada en el área de Mesquite. Ubicada en la zona CR-2, esta parcela estratégicamente ubicada ofrece una perspectiva atractiva para los posibles inversores minoristas y minoristas ambulantes que deseen capitalizar el vibrante panorama comercial de Mesquite. Con su ventajosa zonificación y su ubicación privilegiada, esta propiedad presenta una oportunidad única para que las empresas minoristas prosperen y satisfagan la creciente demanda de la zona. Ya sea que su objetivo sea establecer una nueva presencia minorista o expandir una cartera existente, esta propiedad se presenta como un lienzo prometedor para los inversores minoristas y minoristas ambulantes que buscan lograr un impacto duradero en la comunidad de Mesquite.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Valor comercial incluido
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
488 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1996
Precio
2.426.205 €
Precio por m²
4.970,58 €
Rentabilidad
4,62 %
Ingresos netos de explotación
112.126 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
1 planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño del terreno
0,47 ha
Zonificación
CR-2, Mesquite - Commercial zoning City of Mesquite, NV
Parking
21 espacios (43,02 espacios por 1.000 m² alquilado)
Fachada
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Auto-servicio
ACERCA 325 N SANDHILL BLVD , MESQUITE, NV 89027
La propiedad de inversión en 325 N Sandhill Blvd en Mesquite, Nevada, abarca 1,15 +/- acres netos e incluye tres inquilinos bien establecidos: una gasolinera de 2.824 pies cuadrados, una tienda de sándwiches Jimmy John's de 2.430 pies cuadrados y Fixxology de 1.200 pies cuadrados. La propiedad cuenta con un área total rentable de 5,254 pies cuadrados y ha sido objeto de inversiones recientes de más de 1 millón de dólares, que incluyen un nuevo techo y un sistema de climatización. Ubicado en la esquina noroeste de North Sandhill Blvd y East Old Mill Road, se beneficia de un alto tráfico cerca de marcas populares como KFC y Dutch Bros. Tanto Jimmy John's como Fixxology tienen su propio autoservicio exclusivo, lo que añade comodidad y valor a los clientes. Con espacios completamente renovados e inquilinos estables, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión llave en mano con un gran potencial de valor a largo plazo y una ocupación estable.
INQUILINOS PRINCIPALES Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- PRECIO DE ALQUILER/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Jimmy Johns
- -
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99,999 SF
- -
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Jan 0000
- Terrible Herbst
- -
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99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | PRECIO DE ALQUILER/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Jimmy Johns | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Terrible Herbst | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
Población en 2024
6.830
22.351
27.653
26.977
Población en 2029
7.488
24.691
30.488
29.077
Crecimiento proyectado de la población 2024-2029
9,6 %
10,5 %
10,3 %
7,8 %
Mediana de edad
53,4
61,9
63,5
63,3
Título universitario o superior
18 %
22 %
23 %
16 %
Empleados de jornada diurna
3.717
7.681
8.379
8.022
Total de negocios
341
726
808
907
Media de ingresos por hogar
80.897 $
77.633 $
78.237 $
93.554 $
Mediana de ingresos de los hogares
61.648 $
63.586 $
64.337 $
76.983 $
Gasto de consumo total
88.724.511 $
308.170.379 $
389.890.972 $
390.598.973 $
Hogares 2024
2.897
10.153
12.627
12.294
Valor medio de la vivienda
389.288 $
396.430 $
415.353 $
473.945 $
LOCALES CERCANOS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de terreno | Evaluación de las mejoras | 292.565 € (2025) | |
| Evaluación del terreno | 119.048 € (2025) | Evaluación total | 411.615 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de terreno
Evaluación del terreno
119.048 € (2025)
Evaluación de las mejoras
292.565 € (2025)
Evaluación total
411.615 € (2025)
1 de 21
VÍDEOS
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MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Convenience Store in Mesquite, NV | 325 N Sandhill Blvd
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