325 N Bluemound Dr

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Fresenius Medical Care arrendada, con grado de inversión (S&P: BBB) y garantizada por la empresa, ubicada en Appleton, Wisconsin. Al inquilino, Bio-Medical Applications of Wisconsin, Inc. (DBA Fresenius Kidney Care Appleton), le quedan 13 años de contrato en firme y le quedan 3 (5 años) períodos de opción por extender, lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye incrementos extraordinarios del 1,70% anual durante el período inicial, seguidos de incrementos anuales por valor de mercado en todas las opciones, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por la entidad corporativa y es NN, con responsabilidades limitadas por parte del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1912, Fresenius Medical Care es el mayor proveedor mundial de productos y servicios para personas con enfermedades renales.
Fresenius se encuentra estratégicamente ubicado cerca de la intersección señalizada en la esquina dura de College Avenue y Bluemound Drive, por lo que en total pasan 36 000 vehículos por día. El activo se beneficia del acceso cercano a la Interestatal 41 (85 000 VPD), una autopista de 176 millas de longitud que conecta la MSA del norte de Chicago, Milwaukee y Green Bay, Wisconsin. Fresenius tiene una ubicación ideal en Grand Plaza, un centro vecinal de más de 60 000 pies cuadrados, y está cerca de Westhill Plaza (más de 193 000 pies cuadrados), Marketplace College Ave (más de 247 000 pies cuadrados), Fox River Mall (más de 1,3 millones de pies cuadrados) y otros centros comerciales importantes. Los inquilinos nacionales y crediticios de los alrededores incluyen The Home Depot, PetSmart, Best Buy, Target, Walmart Supercenter y muchos otros. Además, el sujeto se encuentra cerca de varios centros para personas mayores, como Visiting Angels, Linwood Community, Heartwood Senior Living y otros, lo que proporciona una base de consumidores directos para el sitio. La zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de más de 139 000 residentes y 95 400 empleados diurnos, con unos ingresos familiares saludables de 88.609 dólares.