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Shops at The Hughes Center 325 Hughes Center Dr
Locales 187 – 1.580 m² En alquiler Las Vegas, NV 89169
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.126 m² | Negociable | 433,67 € /m²/año 36,14 € /m²/mes 488.100 € /año 40.675 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 160 | 267 m² | Negociable | 619,52 € /m²/año 51,63 € /m²/mes 165.530 € /año 13.794 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 365-130 | 187 m² | Negociable | 557,57 € /m²/año 46,46 € /m²/mes 104.429 € /año 8.702 € /mes | Triple neto (NNN) |
3987 Paradise Rd - Planta 1
Antiguo restaurante National Tenant de gran formato
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Antigua cervecería Gordon Biersch
325 Hughes Center Dr - Planta 1, módulo 160
Cocina fantasma de segunda generación con 6 cocinas, interceptor de grasa, baño y patio
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
365 Hughes Center Dr - Planta 1, módulo 365-130
Espacio de restaurante de segunda generación disponible Excelente visibilidad desde Flamingo Rd., con mucho tráfico, con 56.500 CPD
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- interceptor de grasa
- Restaurante de segunda generación
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN SHOPS AT THE HUGHES CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Firefly
- Servicios de alojamiento y comidas
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Firefly | Servicios de alojamiento y comidas | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 325 HUGHES CENTER DR , LAS VEGAS, NV 89169
| Espacio total disponible | 1.580 m² | Fachada | 0,30 m activado Paradise |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 6.055 m² |
| Parking | 418 Espacios | Superficie total del terreno | 4,03 ha |
| Inmuebles centrales | 6 | Año de construcción | 2017 |
| Espacio total disponible | 1.580 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 418 Espacios |
| Inmuebles centrales | 6 |
| Fachada | 0,30 m activado Paradise |
| Superficie bruta alquilable | 6.055 m² |
| Superficie total del terreno | 4,03 ha |
| Año de construcción | 2017 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Gran oferta comercial en el campus de oficinas del Hughes Center (1,5 mm de pies cuadrados de oficinas) y junto al Strip de Las Vegas, el aeropuerto internacional Harry Reid y el Centro de Convenciones de Las Vegas. Ubicado en la circunvalación de Paradise Rd y Flamingo Blvd.
- Área de restaurantes
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Joanna Zirbes, CCIM -
Chris Richardson, CCIM -
Brendan Leake -
Logic Commercial Real Estate
Elaborado por
Shops at The Hughes Center | 325 Hughes Center Dr
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