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Hawthorne Apartment Homes 325-327 Hawthorne Ave

Edificio residencial 15 unidades 11.023.080 € (734.872 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,01 % Palo Alto, CA 94301

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Los inquilinos disfrutan de una ubicación privilegiada a poca distancia del centro de Palo Alto (dos cuadras) y del centro comercial Stanford (1,3 millas).
  • Los inversores potenciales se benefician de la estabilidad de un arrendamiento de cinco años, garantizado por un inquilino corporativo para determinadas unidades.
  • El Distrito Escolar Unificado de Palo Alto se clasifica continuamente como el distrito escolar #1 en California y el país según Niche Rankings.
  • Los inversores tienen la oportunidad de adquirir un activo multifamiliar excepcional situado en dos parcelas de terreno en un mercado muy atractivo.
  • La propiedad en cuestión se beneficia de su proximidad a la Universidad de Stanford (0,7 km), lo que genera una demanda de beneficios y precios altos para las tarifas de alquiler.

RESUMEN EJECUTIVO

Hawthorne Apartments es un impresionante complejo de apartamentos ubicado en 325-327 Hawthorne Ave, a solo dos cuadras del centro de Palo Alto.
Situada en dos parcelas contiguas con un total de 20,000 pies cuadrados, la propiedad en cuestión se construyó originalmente en 1956 y tiene un área bruta de construcción de aproximadamente 9,665 pies cuadrados, y ofrece a sus inquilinos planos de planta de una habitación bellamente diseñados. Los inversores potenciales se benefician de la estabilidad de un arrendamiento de cinco años, garantizado por un inquilino corporativo para determinadas unidades.
Los inquilinos se benefician de su ubicación privilegiada, ya que se encuentran a pocos pasos del centro de Palo Alto, de Stanford Benefit y del centro comercial Stanford, todos ellos situados en una zona dinámica con un cómodo acceso al transporte público, los parques y una variedad de servicios locales. Además, la estación Caltrain de Palo Alto está a pocos pasos (0,5 millas), lo que brinda conectividad con el resto del Área de la Bahía.
Hawthorne Apartments está bien posicionado en una de las ciudades más dinámicas y atractivas del Área de la Bahía. Con barrios históricos, diversas atracciones culturales y un vibrante distrito de entretenimiento, compras y vida nocturna, Palo Alto es un destino emocionante para negocios o placer. Palo Alto también ocupó recientemente el puesto #6 en la lista de livability.com de los «100 mejores lugares para vivir» de Estados Unidos.
La propiedad en cuestión ofrece a los inquilinos una ubicación cercana a muchas de las principales empresas tecnológicas del país, como Google, Apple, Meta, Amazon, Varian Medical Systems, SAP, Oracle, Cloudera, Visa, Sony y el Stanford Medical Center, entre muchas otras. El centro de Palo Alto también se encuentra a poca distancia a pie del establecimiento en cuestión y alberga una gran variedad de tiendas y restaurantes, como La Strada, Zola, NOBU y muchos otros.
El atractivo de inversión de este activo se debe a los increíblemente sólidos fundamentos de empleo de Palo Alto y a los bajos niveles de vacantes. Con una ubicación de primera clase en el corazón de Silicon Valley, Hawthorne Apartments es una opción atractiva para los inquilinos de Peninsula debido a su proximidad a los principales empleadores, corredores de transporte, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 11.023.080 €
Precio por unidad 734.872 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,01 %
Multiplicador de alquiler bruto 16.82
N.º de unidades 15
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,19 ha
Tamaño del edificio 898 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1956
Ratio de parking 0,14/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Microondas
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Cocina comedor
  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Vestidores
  • Alfombra
  • Comedor
  • Cubiertas de ventanas

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
  • Property manager en el lugar

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 15 - 38 - 46
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (100)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 120-12-020
  • 120-12-021
Evaluación del terreno
4.942.474 € (2023)
Evaluación de las mejoras
3.841.543 € (2023)
Evaluación total
8.784.017 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RM2
RM2
  • ID del anuncio: 35096291

  • Fecha en el mercado: 11/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 325-327 Hawthorne Ave, Palo Alto, CA 94301

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