3245 W Avenue 32

3245 W. Avenue 32, es un complejo de apartamentos de 12 unidades ubicado en Glassell Park, CA (90065). Construida en 1990, la propiedad NO está sujeta al control de alquileres de la Ciudad de Los Ángeles y está designada por la AB 1482, en la que el aumento de alquiler permitido más reciente fue del 8,8% en 2024.
Glassell Park se encuentra junto a Atwater Village y Eagle Rock y a solo unas cuadras de DTLA y Echo Park. El área continúa experimentando cambios dramáticos y significativos como los que experimentaron Silver Lake y Echo Park en los últimos 20 años.
La oferta abarca más de 11.966 pies cuadrados de mejoras y cuenta con 12 apartamentos grandes con una composición de unidades excepcional que incluyen (12) apartamentos de dos dormitorios y dos baños.
La mayoría de las unidades han sido completamente remodeladas y cuentan con aire acondicionado y calefacción centrales, planos de planta abiertos y luminosos, pisos de madera nuevos, cocinas europeas modernas personalizadas con paquetes de electrodomésticos de acero inoxidable de primera calidad, gabinetes nuevos, baños mejorados con nuevos tocadores, bordes de azulejos junto con nueva iluminación, cerraduras, herrajes y acabados innovadores en todas partes. Cada apartamento también cuenta con uno o más balcones y algunas unidades superiores ofrecen vistas desde las copas de los árboles de la ciudad circundante. Se proporciona estacionamiento cerrado y seguro para todas las unidades. En los últimos años, los espacios comunes y exteriores han sido objeto de una importante renovación, que se ha caracterizado por la renovación de la lavandería, las entradas, los pasillos, las escaleras y la iluminación, además de un paisaje resistente a la sequía y una paleta de colores exteriores rediseñada. Un sistema de vídeo multicámara completa el paquete. Dado que los activos no están sujetos al control de alquileres de la ciudad de Los Ángeles, cualquier renta inferior a la del mercado proporcionará al inversor astuto en el futuro un mayor potencial de alquiler y una mayor facilidad de administración. Glassell Park (90065): gracias a su ambiente de vecindario, la zona es perfecta para los jóvenes que buscan una experiencia de café de «nivel superior» y un ambiente comunitario. A unas cuadras encontrarás muchos de los lugares más nuevos de moda de la revolución gastronómica de Los Ángeles, como Habitat Coffee para tomar un espresso inspirado en los baristas, Lemon Poppy Kitchen para repostería europea, Tres Palmas para tacos de mariscos, Division 3, que admite perros, para un desayuno al aire libre o Verdugo Bar para tomar cerveza artesanal en el patio.
Una noticia importante para la zona es el proyecto del Plan Maestro del Río de Los Ángeles, que está a solo 1 milla de distancia de la oferta. Este gigantesco proyecto, de más de 30 000 millones de dólares, está a punto de cambiar para siempre la imagen de Los Ángeles y, específicamente, de Glassell Park. Un equipo de primer nivel, que incluye al arquitecto de diseño urbano Frank Gehry y al arquitecto paisajista internacional Oli, lidera la transformación de 51 millas del río Los Ángeles en un oasis verde recreativo.