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Fremont Plaza 3245 E Highway 50
Oficina 1.275 m² 100 % Alquilado En venta Canon City, CO 81212 2.711.304 € (2.127 €/m²) Tasa de capitalización 8,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Techo nuevo: instalado en octubre de 2023 y más de 80 000 dólares en mejoras para los inquilinos
- Inquilinos a largo plazo: los tres inquilinos tienen más de 10 años de historia en el sitio
- Ubicación sólida: justo al lado de la autopista 50 (22 000 VPD)
- Oportunidad de valor agregado: 1,931 pies cuadrados de espacio vacante y baja vacante en el mercado
- Crecimiento de los alquileres: aumentos anuales de alquiler del 2 al 3% durante los plazos y opciones básicos
- Área en crecimiento: crecimiento de la población del 3,83% desde 2020
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad consta de 1,57 acres y un edificio de un piso y 13,721 pies cuadrados que se construyó en 2003. Ubicada justo al lado de la autopista 50 de los Estados Unidos, la propiedad en cuestión recibe casi 22,000 vehículos por día y está rodeada de una mezcla de inquilinos nacionales y locales.
Entre los inquilinos se encuentran Centura Health, China Garden Restaurant y American Medical Response. La propiedad tiene 1,931 espacios vacíos, lo que brinda al comprador una gran oportunidad de valor agregado. Los tres inquilinos han ocupado durante mucho tiempo la propiedad en cuestión sin planes de marcharse, y les queda un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 3,9 años. Cada arrendamiento contiene fuertes aumentos anuales.
BJ Feller - CO Lic. #EA .100088654
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
American Medical Response (AMR) es un proveedor líder de servicios médicos de emergencia (EMS) que brinda atención médica prehospitalaria de calidad a miles de comunidades en los Estados Unidos. Sus equipos de profesionales médicos altamente capacitados y dedicados colaboran con sistemas hospitalarios, condados y municipios grandes y pequeños para garantizar que los pacientes reciban el nivel de atención adecuado, justo cuando lo necesitan. La AMR es la solución emblemática de ambulancia terrestre de Global Medical Response, y nos da acceso a vastos recursos tanto a nivel nacional como local. Operan una flota de numerosas ambulancias terrestres y vehículos de apoyo equipados para los servicios de emergencia del 911 o para el transporte entre centros de salud (que incluyen soporte vital básico, soporte vital avanzado y cuidados intensivos), que extienden la atención hospitalaria a la comunidad.
Formada en 2019 a través de la alineación de Catholic Health Initiatives (CHI) y Dignity Health, CommonSpirit® es uno de los sistemas de salud sin fines de lucro más grandes de los EE. UU., con más de 1000 centros de atención en más de 20 estados de costa a costa, que atienden a 20 millones de pacientes en grandes ciudades y pueblos pequeños de todo Estados Unidos. Más que nunca, el mundo necesita compasión. Las comunidades necesitan cuidados y las familias necesitan apoyo. Para hacer frente a estos desafíos, CommonSpirit Health® se compromete a construir comunidades saludables defendiendo a las personas pobres y vulnerables e innovando en cómo y dónde se puede lograr la curación.
- China Garden
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Jul. 2018
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Atención sanitaria y trabajo social | - | 167,48 € | Triple neto | Ago. 2014 | |
![]() |
Atención sanitaria y trabajo social | - | - | Triple neto | Nov. 2020 | |
China Garden | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | Jul. 2018 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 000098104096 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 343.429 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
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Fremont Plaza | 3245 E Highway 50
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