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32431 Oak Hollow Ct 32431 Oak Hollow Ct

Edificio residencial 3 unidades 967.312 € (322.437 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,87 % Wildomar, CA 92595

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RESUMEN EJECUTIVO

Descubra el potencial de esta increíble propiedad de inversión, que cuenta con 3 residencias con todos los permisos en un gran y extenso terreno sin salida. Esta propiedad ofrece la máxima versatilidad y un alto potencial de ingresos, ya sea que esté buscando expandir su cartera de bienes raíces o explorar lucrativas oportunidades de alquiler. La propiedad incluye una vivienda principal, una suite NextGen y una ADU, tres residencias que ofrecen múltiples opciones de alquiler y flexibles. La suite NextGen cuenta con una sala de estar independiente con entrada privada, una cocina completa, sala de estar, lavandería y un amplio dormitorio y baño. La ADU ofrece características de vivienda independientes similares, que incluyen su propia dirección, buzón, contador eléctrico y una cocina completa con lavadora/secadora. El amplio terreno cuenta con comodidades tipo centro turístico, que incluyen una piscina de diseño con toboganes de agua, una gruta en una cueva, una bañera de hidromasaje, un putting green, una cancha de baloncesto y más, lo que atrae a los inquilinos de primer nivel que buscan espacios habitables de alta gama. Las casas están completamente renovadas y cuentan con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y lujosos pisos de tablones de vinilo. Tanto la suite NextGen como la ADU están diseñadas con diseños modernos y espaciosos que atraen a inquilinos muy demandados. La eficiencia energética es un punto clave de venta, ya que se alquilan paneles solares, un sistema alcalino de filtración de agua doméstica y un sistema de refrigeración silenciosa para toda la casa, lo que garantiza bajos costos operativos para el propietario. La propiedad también cuenta con pisos de baldosas personalizados, una cocina gourmet, persianas tipo plantación y abundante espacio de almacenamiento, lo que brinda un atractivo adicional para los inquilinos a largo plazo. Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad con múltiples opciones generadoras de ingresos. Con un increíble espacio habitable al aire libre y unidades independientes, esta propiedad ofrece un potencial ilimitado de rentabilidad inmediata y a largo plazo. La tasa impositiva es del 1,85%

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 104.654 € 282,68 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 104.654 € 282,68 €
Impuestos 17.895 € 48,34 €
Gastos de explotación 12.914 € 34,88 €
Gastos totales 30.809 € 83,22 €
Ingresos netos de explotación 73.845 € 199,46 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 104.654 €
Anual por m² 282,68 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 104.654 €
Anual por m² 282,68 €
Impuestos
Anual 17.895 €
Anual por m² 48,34 €
Gastos de explotación
Anual 12.914 €
Anual por m² 34,88 €
Gastos totales
Anual 30.809 €
Anual por m² 83,22 €
Ingresos netos de explotación
Anual 73.845 €
Anual por m² 199,46 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 967.312 €
Precio por unidad 322.437 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,87 %
N.º de unidades 3
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Vivienda unifamiliar
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,11 ha
Tamaño del edificio 370 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 2013
Ratio de parking 0,07/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
4+2.5 1 3.685 € 260
1+1 2 1.866 € 46 - 56

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RR
RR
  • ID del anuncio: 34415012

  • Fecha en el mercado: 08/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 32431 Oak Hollow Ct, Wildomar, CA 92595

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