32431 Oak Hollow Ct | 32431 Oak Hollow Ct
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32431 Oak Hollow Ct 32431 Oak Hollow Ct
Edificio residencial 3 unidades 967.312 € (322.437 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,87 % Wildomar, CA 92595
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RESUMEN EJECUTIVO
Descubra el potencial de esta increíble propiedad de inversión, que cuenta con 3 residencias con todos los permisos en un gran y extenso terreno sin salida. Esta propiedad ofrece la máxima versatilidad y un alto potencial de ingresos, ya sea que esté buscando expandir su cartera de bienes raíces o explorar lucrativas oportunidades de alquiler. La propiedad incluye una vivienda principal, una suite NextGen y una ADU, tres residencias que ofrecen múltiples opciones de alquiler y flexibles. La suite NextGen cuenta con una sala de estar independiente con entrada privada, una cocina completa, sala de estar, lavandería y un amplio dormitorio y baño. La ADU ofrece características de vivienda independientes similares, que incluyen su propia dirección, buzón, contador eléctrico y una cocina completa con lavadora/secadora. El amplio terreno cuenta con comodidades tipo centro turístico, que incluyen una piscina de diseño con toboganes de agua, una gruta en una cueva, una bañera de hidromasaje, un putting green, una cancha de baloncesto y más, lo que atrae a los inquilinos de primer nivel que buscan espacios habitables de alta gama. Las casas están completamente renovadas y cuentan con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y lujosos pisos de tablones de vinilo. Tanto la suite NextGen como la ADU están diseñadas con diseños modernos y espaciosos que atraen a inquilinos muy demandados. La eficiencia energética es un punto clave de venta, ya que se alquilan paneles solares, un sistema alcalino de filtración de agua doméstica y un sistema de refrigeración silenciosa para toda la casa, lo que garantiza bajos costos operativos para el propietario. La propiedad también cuenta con pisos de baldosas personalizados, una cocina gourmet, persianas tipo plantación y abundante espacio de almacenamiento, lo que brinda un atractivo adicional para los inquilinos a largo plazo. Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad con múltiples opciones generadoras de ingresos. Con un increíble espacio habitable al aire libre y unidades independientes, esta propiedad ofrece un potencial ilimitado de rentabilidad inmediata y a largo plazo. La tasa impositiva es del 1,85%
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
104.654 €
|
282,68 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
104.654 €
|
282,68 €
|
| Impuestos |
17.895 €
|
48,34 €
|
| Gastos de explotación |
12.914 €
|
34,88 €
|
| Gastos totales |
30.809 €
|
83,22 €
|
| Ingresos netos de explotación |
73.845 €
|
199,46 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 104.654 € |
| Anual por m² | 282,68 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 104.654 € |
| Anual por m² | 282,68 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 17.895 € |
| Anual por m² | 48,34 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 12.914 € |
| Anual por m² | 34,88 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 30.809 € |
| Anual por m² | 83,22 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 73.845 € |
| Anual por m² | 199,46 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 967.312 € | Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar |
| Precio por unidad | 322.437 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tasa de capitalización | 7,87 % | Tamaño del edificio | 370 m² |
| N.º de unidades | 3 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2013 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Precio | 967.312 € |
| Precio por unidad | 322.437 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,87 % |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tamaño del edificio | 370 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2013 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 1 | 3.685 € | 260 |
| 1+1 | 2 | 1.866 € | 46 - 56 |
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RR |
| RR |
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