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3243 E 10th St

Edificio residencial 8 unidades 1.561.603 € (195.200 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,56 % Long Beach, CA 90804

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Combinación diversa de unidades con planos de planta tipo estudio, de una y dos habitaciones
  • Estacionamiento en garaje y en superficie, que proporciona una fuente de ingresos adicional | Lavandería en las instalaciones, un servicio de alquiler muy solicitado
  • A poco más de 0.75 millas de las tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento en Retro Row
  • Edificio bien mantenido con ventanas de doble panel | Patio central y puertas de seguridad
  • A pocos pasos de las necesidades diarias del Belmont Center
  • A 0.80 millas de una gran cantidad de actividades al aire libre ubicadas en el parque recreativo

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo Leeson de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar 3243 East 10th Street, una oportunidad de inversión multifamiliar de 8 unidades ubicada en Long Beach, California.
3243 East 10th Street ofrece una atractiva combinación de planos de planta tipo estudio, de una y dos habitaciones, lo que ayuda a que la propiedad atraiga a un grupo diverso de inquilinos. Además, la propiedad, bien mantenida, cuenta con un patio central, ventanas de doble panel y puertas de seguridad, así como comodidades generadoras de ingresos que incluyen una lavandería en el lugar (1), un espacio de estacionamiento en superficie y 3 espacios de estacionamiento en garaje.
Los residentes disfrutan del acceso a pie del hotel al Belmont Center, ubicado en la intersección de las calles Anaheim y Obispo, ubicado junto a Food 4 Less y Rite Aid. Además, el 3243 East 10th Street se beneficia de su ubicación óptima en el centro de Long Beach, lo que brinda un cómodo acceso a toda la ciudad. La propiedad sitúa a los residentes a poca distancia en auto de la escuela secundaria Woodrow Wilson, el parque recreativo, Retro Row y una gran cantidad de las playas más populares de Long Beach. Además, el 3243 East 10th Street se encuentra a menos de 2 millas de la Universidad Estatal de California, Long Beach y el Centro Médico de Asuntos de Veteranos, dos de los principales empleadores de la ciudad con un total combinado de más de 7000 empleados, según el informe financiero integral anual de 2023 de Long Beach.
En resumen, la fantástica ubicación del 3243 East 10th Street ofrece a los residentes una amplia variedad de actividades, empleo, transporte y servicios de venta minorista, todo lo cual atraerá a un grupo diverso de inquilinos. Con importantes ventajas y buenos índices de alquiler, el 3243 East 10th Street representa una oportunidad atractiva para un nuevo propietario que busca unidades bien ubicadas.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 138.207 € 327,46 €
Otros ingresos 1.834 € 4,35 €
Pérdida de vacío 4.147 € 9,82 €
Ingresos brutos efectivos 135.895 € 321,98 €
Impuestos 19.368 € 45,89 €
Gastos de explotación 29.757 € 70,50 €
Gastos totales 49.124 € 116,39 €
Ingresos netos de explotación 86.771 € 205,59 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 138.207 €
Anual por m² 327,46 €
Otros ingresos
Anual 1.834 €
Anual por m² 4,35 €
Pérdida de vacío
Anual 4.147 €
Anual por m² 9,82 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 135.895 €
Anual por m² 321,98 €
Impuestos
Anual 19.368 €
Anual por m² 45,89 €
Gastos de explotación
Anual 29.757 €
Anual por m² 70,50 €
Gastos totales
Anual 49.124 €
Anual por m² 116,39 €
Ingresos netos de explotación
Anual 86.771 €
Anual por m² 205,59 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.561.603 €
Precio por unidad 195.200 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,56 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.15
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,04 ha
Tamaño del edificio 422 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1958
Ratio de parking 0,08/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Ventanas de doble panel

AMENITIES DEL SITIO

  • Patio
  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 6 - 36
2+1 1 - 52
Estudios 1 - 74
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
7258-005-030
Evaluación del terreno
931.701 € (2024)
Evaluación de las mejoras
827.299 € (2024)
Evaluación total
1.759.001 € (2024)
Impuestos anuales
19.368 € (45,89 €/m²)
Año fiscal
2025 Pagadero 2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R4RLB
R4RLB
  • ID del anuncio: 35049657

  • Fecha en el mercado: 06/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3243 E 10th St, Long Beach, CA 90804

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