3243 E 10th St
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3243 E 10th St
Edificio residencial 8 unidades 1.561.603 € (195.200 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,56 % Long Beach, CA 90804
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Combinación diversa de unidades con planos de planta tipo estudio, de una y dos habitaciones
- Estacionamiento en garaje y en superficie, que proporciona una fuente de ingresos adicional | Lavandería en las instalaciones, un servicio de alquiler muy solicitado
- A poco más de 0.75 millas de las tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento en Retro Row
- Edificio bien mantenido con ventanas de doble panel | Patio central y puertas de seguridad
- A pocos pasos de las necesidades diarias del Belmont Center
- A 0.80 millas de una gran cantidad de actividades al aire libre ubicadas en el parque recreativo
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Leeson de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar 3243 East 10th Street, una oportunidad de inversión multifamiliar de 8 unidades ubicada en Long Beach, California.
3243 East 10th Street ofrece una atractiva combinación de planos de planta tipo estudio, de una y dos habitaciones, lo que ayuda a que la propiedad atraiga a un grupo diverso de inquilinos. Además, la propiedad, bien mantenida, cuenta con un patio central, ventanas de doble panel y puertas de seguridad, así como comodidades generadoras de ingresos que incluyen una lavandería en el lugar (1), un espacio de estacionamiento en superficie y 3 espacios de estacionamiento en garaje.
Los residentes disfrutan del acceso a pie del hotel al Belmont Center, ubicado en la intersección de las calles Anaheim y Obispo, ubicado junto a Food 4 Less y Rite Aid. Además, el 3243 East 10th Street se beneficia de su ubicación óptima en el centro de Long Beach, lo que brinda un cómodo acceso a toda la ciudad. La propiedad sitúa a los residentes a poca distancia en auto de la escuela secundaria Woodrow Wilson, el parque recreativo, Retro Row y una gran cantidad de las playas más populares de Long Beach. Además, el 3243 East 10th Street se encuentra a menos de 2 millas de la Universidad Estatal de California, Long Beach y el Centro Médico de Asuntos de Veteranos, dos de los principales empleadores de la ciudad con un total combinado de más de 7000 empleados, según el informe financiero integral anual de 2023 de Long Beach.
En resumen, la fantástica ubicación del 3243 East 10th Street ofrece a los residentes una amplia variedad de actividades, empleo, transporte y servicios de venta minorista, todo lo cual atraerá a un grupo diverso de inquilinos. Con importantes ventajas y buenos índices de alquiler, el 3243 East 10th Street representa una oportunidad atractiva para un nuevo propietario que busca unidades bien ubicadas.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
3243 East 10th Street ofrece una atractiva combinación de planos de planta tipo estudio, de una y dos habitaciones, lo que ayuda a que la propiedad atraiga a un grupo diverso de inquilinos. Además, la propiedad, bien mantenida, cuenta con un patio central, ventanas de doble panel y puertas de seguridad, así como comodidades generadoras de ingresos que incluyen una lavandería en el lugar (1), un espacio de estacionamiento en superficie y 3 espacios de estacionamiento en garaje.
Los residentes disfrutan del acceso a pie del hotel al Belmont Center, ubicado en la intersección de las calles Anaheim y Obispo, ubicado junto a Food 4 Less y Rite Aid. Además, el 3243 East 10th Street se beneficia de su ubicación óptima en el centro de Long Beach, lo que brinda un cómodo acceso a toda la ciudad. La propiedad sitúa a los residentes a poca distancia en auto de la escuela secundaria Woodrow Wilson, el parque recreativo, Retro Row y una gran cantidad de las playas más populares de Long Beach. Además, el 3243 East 10th Street se encuentra a menos de 2 millas de la Universidad Estatal de California, Long Beach y el Centro Médico de Asuntos de Veteranos, dos de los principales empleadores de la ciudad con un total combinado de más de 7000 empleados, según el informe financiero integral anual de 2023 de Long Beach.
En resumen, la fantástica ubicación del 3243 East 10th Street ofrece a los residentes una amplia variedad de actividades, empleo, transporte y servicios de venta minorista, todo lo cual atraerá a un grupo diverso de inquilinos. Con importantes ventajas y buenos índices de alquiler, el 3243 East 10th Street representa una oportunidad atractiva para un nuevo propietario que busca unidades bien ubicadas.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
138.207 €
|
327,46 €
|
| Otros ingresos |
1.834 €
|
4,35 €
|
| Pérdida de vacío |
4.147 €
|
9,82 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
135.895 €
|
321,98 €
|
| Impuestos |
19.368 €
|
45,89 €
|
| Gastos de explotación |
29.757 €
|
70,50 €
|
| Gastos totales |
49.124 €
|
116,39 €
|
| Ingresos netos de explotación |
86.771 €
|
205,59 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 138.207 € |
| Anual por m² | 327,46 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 1.834 € |
| Anual por m² | 4,35 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 4.147 € |
| Anual por m² | 9,82 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 135.895 € |
| Anual por m² | 321,98 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 19.368 € |
| Anual por m² | 45,89 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 29.757 € |
| Anual por m² | 70,50 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 49.124 € |
| Anual por m² | 116,39 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 86.771 € |
| Anual por m² | 205,59 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.561.603 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 195.200 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 5,56 % | Tamaño del edificio | 422 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.15 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 8 | Año de construcción | 1958 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.561.603 € |
| Precio por unidad | 195.200 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,56 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.15 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 422 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1958 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Ventanas de doble panel
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 36 |
| 2+1 | 1 | - | 52 |
| Estudios | 1 | - | 74 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7258-005-030 | Evaluación total | 1.759.001 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 931.701 € (2024) | Impuestos anuales | 19.368 € (45,89 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 827.299 € (2024) | Año fiscal | 2025 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7258-005-030
Evaluación del terreno
931.701 € (2024)
Evaluación de las mejoras
827.299 € (2024)
Evaluación total
1.759.001 € (2024)
Impuestos anuales
19.368 € (45,89 €/m²)
Año fiscal
2025 Pagadero 2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4RLB |
| R4RLB |
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