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Local 601 m² En venta Springfield, MO 65804 2.564.700 € (4.267 €/m²) Tasa de capitalización 6,73 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los inquilinos financian importantes mejoras de renovación tanto en el interior como en el exterior, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio.
- Plazo inicial de 5 años con incrementos anuales del 2%.
- Arrendador responsable del techo y los cimientos.
- Operator & Guarantor es propietario de otras 6 ubicaciones de K-Pot.
- Dos opciones de renovación de 5 años con un aumento inicial del 5% y escalamientos anuales continuos del 2% a partir de entonces.
- El inquilino es responsable de todas las demás reparaciones y mantenimiento.
RESUMEN EJECUTIVO
SVN se complace en presentar a la venta esta inversión neta en un restaurante arrendado. KPot Korean BBQ & Hot Pot está finalizando amplias renovaciones después de firmar un contrato de arrendamiento de 5 años en 2024. K-Pot es un concepto en crecimiento con más de 160 ubicaciones, incluidas docenas actualmente en desarrollo. El sitio está convenientemente ubicado cerca de la mayor concentración de tiendas minoristas de alto tráfico de Springfield, a menos de media milla del centro comercial Simon's Battlefield, con 1,2 millones de pies cuadrados y más de 12 millones de visitantes al año.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
601 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1993
Precio
2.564.700 €
Precio por m²
4.267 €
Tasa de capitalización
6,73 %
Ingresos netos de explotación
172.722 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,49 ha
Zonificación
GR - Venta minorista general
Parking
84 Espacios (139,75 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 881905303189 | Evaluación de las mejoras | 210.515 € |
| Evaluación del terreno | 179.796 € | Evaluación total | 390.311 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
881905303189
Evaluación del terreno
179.796 €
Evaluación de las mejoras
210.515 €
Evaluación total
390.311 €
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Elaborado por
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