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3240 James Sanders Blvd
Locales 1.898 m² En alquiler Paducah, KY 42001
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio comercial de 22,530 pies cuadrados cerca del centro comercial Kentucky Oaks.
- Rodeado de Ross, Dick's Sporting Goods, Best Buy, Five Below.
- El tráfico de 35.744 vehículos por día garantiza la visibilidad.
- Ubicado en el corredor comercial establecido de Paducah junto a la I-24.
- Paducah sirve como un centro económico y minorista regional.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.898 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3240 JAMES SANDERS BLVD , PADUCAH, KY 42001
| Espacio total disponible | 1.898 m² | Superficie bruta alquilable | 10.838 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1982 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 1.898 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 10.838 m² |
| Año de construcción | 1982 |
ACERCA DEL INMUEBLE
SVN Stone Commercial Real Estate se complace en presentar 3240 James Sanders Blvd, un espacio comercial de 22,530 pies cuadrados dentro del corredor comercial establecido de Paducah. La propiedad se encuentra cerca del centro comercial Kentucky Oaks y está rodeada de tiendas reconocidas a nivel nacional, como Ross, Dick's Sporting Goods, Five Below, Best Buy y Hobby Lobby. Su ubicación justo al lado de la I-24, con un tráfico de 35 744 vehículos por día, proporciona una visibilidad y un acceso constantes. Este nodo minorista sirve como un destino clave para los compradores locales y regionales, ya que ofrece una combinación diversa de opciones minoristas y gastronómicas. El sitio presenta una oportunidad para los minoristas que buscan una presencia en un mercado establecido y de alto tráfico. Paducah es un centro económico regional en el oeste de Kentucky y atrae a compradores de varios condados circundantes. Su ubicación central, junto con las sólidas industrias minorista, sanitaria y turística, la convierten en un destino constante para los consumidores de la zona. Para obtener más información, póngase en contacto con Weston Lockhart en weston.lockhart@svn.com//859.317.3538., con Nathan Dilly en nathan.dilly@svn.com//859.420.5492, o con Matt Stone CCIM, SIOR, MBA en matt.stone@svn.com//859.351.5444.
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Elaborado por
3240 James Sanders Blvd
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