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Two Fronts Plaza at Chili and Paul 3240 Chili Ave
Locales 139 – 379 m² En alquiler Rochester, NY 14624
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ASPECTOS DESTACADOS
- Gran centro comercial vecinal: 131.316 pies cuadrados en total alquilables en 19 acres
- Fachada y estacionamiento más nuevos
- Cerca de la I-490, una importante autopista interestatal que sirve a Rochester, Nueva York, la tercera ciudad más grande del estado
- Varios inquilinos nacionales y regionales
- 36 unidades en total; 28 ocupadas; 2 disponibles para alquiler
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo B6 | 139 m² | 3-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo B8 | 240 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
3240 Chili Ave - Planta 1, módulo B6
Espacio comercial en línea bien formateado para tiendas de artículos para mascotas, cuidado de mascotas o venta minorista ligera. Centro comercial recientemente renovado que ofrece una gran visibilidad y exteriores favorecedores para atraer el tráfico a una variedad diversa de inquilinos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
3240 Chili Ave - Planta 1, módulo B8
Espacio comercial en línea en un centro de alto tráfico. Espacio listo para la mudanza con pisos limpios de madera laminada, paredes pintadas, iluminación superior y ventanas grandes que permiten una gran visibilidad e iluminación natural. Perfecto para usuarios de salones de belleza y tiendas ligeras.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN TWO FRONTS PLAZA AT CHILI AND PAUL
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- AutoZone
- Automotriz
- 7.357
- Internacional
- Bill Gray's
- Restaurante
- 20
- Local
- Canandaigua National Bank & Trust
- Empresa financiera
- 34
- Nacional
- Dollar General
- Económica/Variedades/Ahorro
- 23.249
- Internacional
- KeyBank
- Banco
- 1.343
- Nacional
- Monro Muffler Brake & Service
- Mantenimiento del automóvil/Cambio de aceite
- 491
- Nacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| AutoZone | Automotriz | 7.357 | Internacional |
| Bill Gray's | Restaurante | 20 | Local |
| Canandaigua National Bank & Trust | Empresa financiera | 34 | Nacional |
| Dollar General | Económica/Variedades/Ahorro | 23.249 | Internacional |
| KeyBank | Banco | 1.343 | Nacional |
| Monro Muffler Brake & Service | Mantenimiento del automóvil/Cambio de aceite | 491 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3240 CHILI AVE , ROCHESTER, NY 14624
| Espacio total disponible | 379 m² | Fachada | 235,31 m activado Chili Ave |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 12.527 m² |
| Parking | 2.085 Espacios | Superficie total del terreno | 7,68 ha |
| Tiendas | 36 | Año de construcción | 1960 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Espacio total disponible | 379 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 2.085 Espacios |
| Tiendas | 36 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Fachada | 235,31 m activado Chili Ave |
| Superficie bruta alquilable | 12.527 m² |
| Superficie total del terreno | 7,68 ha |
| Año de construcción | 1960 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Two Fronts Plaza at Chili & Paul (anteriormente conocida como «Chili Paul Plaza») es una amplia plaza comercial de vecindario ubicada en el corredor comercial principal de la ciudad de Chili, condado de Monroe, Nueva York. La ciudad es un suburbio de Rochester, la tercera ciudad más grande del estado de Nueva York. Con una gran combinación de inquilinos nacionales y regionales, el centro ofrece un entorno próspero para las empresas. Con un total de 36 unidades, actualmente hay varios espacios disponibles para alquilar, lo que representa una oportunidad excepcional para empresas minoristas y comerciales. La sólida demografía y la proximidad a la I-490, una importante autopista interestatal, aumentan aún más el atractivo de esta codiciada ubicación en la próspera ciudad de Rochester, Nueva York. La Plaza es el hogar de varios arrendatarios crediticios nacionales y regionales. Sherwin-Williams, AutoZone, Key Bank, Canandaigua National Bank, Monro Muffler Brake, Dollar General, Subway y Bill Gray's Restaurant. La excelente combinación de inquilinos de la plaza brinda una base de clientes diversa que es compatible con cualquier usuario. Otras tiendas importantes, como Aldi y Target, funcionan como puntos de referencia cercanos, lo que convierte a esta zona en una de las más concurridas del área metropolitana de Rochester. Los términos, incluida la duración del arrendamiento y el subsidio de mejora para el inquilino, son negociables.
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Two Fronts Plaza at Chili and Paul | 3240 Chili Ave
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