324 E St

La principal instalación industrial de nueva construcción está ubicada en 324 E Street en el Parque Industrial Copeland en Hampton, Virginia. Este almacén de última generación de 53.760 pies cuadrados se encuentra en un terreno de 2.6 acres y está disponible para la venta como propietario o usuario principal y como una oportunidad de valor agregado. La propiedad se puede subdividir en dos secciones de 26,880 pies cuadrados cada una, lo que brinda flexibilidad para diversos usos industriales, de fabricación o comerciales.
Con una construcción metálica duradera, alturas libres de entre 22 y 32 pies y comodidades esenciales como iluminación LED, un sistema de rociadores ESFR y una fuente de alimentación trifásica de 1200 amperios y 270/440 voltios, este espacio está diseñado para la eficiencia operativa. El diseño ofrece un espacio entre columnas centrales de 60 pies por 28 pies por tabique, junto con cuatro puertas a nivel de muelle de 12 pies por 12 pies y dos puertas a nivel de nivelación para una logística perfecta, con 30 espacios de estacionamiento en superficie, iluminación exterior para mayor seguridad y una losa de 6 pulgadas sobre barras de refuerzo con una losa de 4,000 PSI para un uso duradero y prolongado. Los calentadores de gas montados en el techo garantizan el control del clima en todo el almacén y ofrecen soluciones modernas para todas las necesidades empresariales, lo que los convierte en una excelente inversión a largo plazo.
324 E Street tiene una ubicación ideal en el corazón de Hampton Roads, a solo 5,6 millas del astillero de Newport News y a 7,4 millas de las terminales marítimas de Newport News, lo que la sitúa en la encrucijada de rutas de transporte críticas. El establecimiento ofrece acceso directo a las interestatales 64 y 664, en un radio de 1,6 km, lo que garantiza una conectividad fluida con el centro de la región. Con la Puerta Internacional de Virginia a solo 25 km de distancia y el Aeropuerto Internacional de Norfolk a solo 29 millas de distancia, la ubicación es ideal para las empresas que se dedican al comercio internacional, la fabricación y la logística. Además, la propiedad se encuentra dentro de la zona empresarial de Virginia y la zona empresarial urbana de la ciudad de Hampton, y ofrece incentivos fiscales, exenciones del impuesto sobre la propiedad y subvenciones a las empresas. También se encuentra dentro de una de las zonas de comercio exterior (FTZ) más grandes de Virginia, lo que aumenta el atractivo para las empresas que se centran en el comercio internacional, la distribución y la logística. Su designación HUBZone ofrece a las empresas acceso a oportunidades de contratación federal.
El submercado del Parque Industrial Copeland continúa creciendo con bajas tasas de vacantes y una creciente demanda de alquileres, lo que convierte al 324 E Street en una valiosa oportunidad en esta área de alta demanda. La propiedad está rodeada por una densa población de 388 000 personas en un radio de 10 millas, lo que garantiza una fuerza laboral calificada para cualquier operación comercial. Los minoristas nacionales cercanos, como Dollar Tree, McDonald's, Wendy's y 7-Eleven, aumentan aún más el atractivo de la zona para las empresas. Con su zonificación M3, 324 E Street es ideal para actividades industriales pesadas, como el almacenamiento, la distribución, la I+D y la fabricación. 324 E Street está estratégicamente ubicada, lo que representa una oportunidad única para que las empresas se establezcan en un entorno próspero y económicamente ventajoso.