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3230-3232 Scott St
Local 334 m² 100 % Alquilado En venta San Francisco, CA 94123 2.356.998 € (7.049 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación muy deseable: el distrito de Marina de San Francisco
- Arrendamiento e ingresos estables: Arrendado en su totalidad con ingresos anuales de alquiler de 156.600 dólares
- La fuerte demografía y el consumo de alimentos fuera del hogar
- Composición de uso mixto: propiedad de dos unidades con espacio comercial y residencial en la planta baja en la parte superior
- Potencial de inversión: con un NOI estimado de 108.279 dólares, este activo ofrece una tasa de capitalización del 4,42%
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en el corazón del codiciado distrito de Marina de San Francisco, el 3230-3232 Scott Street presenta una oportunidad única de inversión de uso mixto en uno de los barrios más prósperos y demandados de la ciudad. Esta propiedad comercial y residencial de dos unidades con escaparate ofrece una sólida base de inquilinos, un flujo de caja estable y aumentos anuales de alquiler, lo que la convierte en una adición atractiva a cualquier cartera. Los aspectos más destacados de la inversión incluyen:
Ubicación muy atractiva: Situado en el distrito de Marina, uno de los barrios más vibrantes y transitables de San Francisco, conocido por sus tiendas de alta gama, sus vistas al mar y una fuerte demanda residencial.
Composición de uso mixto: propiedad de dos unidades con espacio comercial y residencial en la planta baja en la planta superior, que atiende a inquilinos comerciales y residenciales.
Arrendamiento e ingresos estables: Arrendado en su totalidad con ingresos anuales de alquiler de 156.600 dólares, más aumentos de alquiler incorporados.
Condiciones de arrendamiento favorables: los arrendamientos se extienden hasta el 31 de mayo de 2028 y el 31 de octubre de 2026, lo que proporciona estabilidad de ingresos a largo plazo.
Potencial de inversión: Con un NOI estimado de 108.279 USD, este activo ofrece una tasa de capitalización del 4,42% con un fuerte potencial de revalorización en un corredor residencial y minorista de primer nivel.
La fuerte demografía y el consumo de alimentos consumidos fuera del hogar
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
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- Finanzas y seguros
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En First Capital Group, tratamos a cada cliente como un individuo, no como un número. No lo incluimos en una fórmula de perfil crediticio creada por el sector bancario. Usamos el «sentido común» y lo ayudaremos a obtener el mejor préstamo posible. Representamos a una amplia gama de prestamistas con calificación «A», con tasas de primera calidad, hasta prestamistas privados con dificultades económicas. La compra de una vivienda es probablemente una de las mayores inversiones que hará en su vida. Estamos con usted en cada paso del camino. Ahorrará mucho tiempo si determina el monto de la hipoteca para el que puede reunir los requisitos antes de empezar a buscar viviendas.
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- Finanzas y seguros
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En First Capital Group, tratamos a cada cliente como un individuo, no como un número. No lo incluimos en una fórmula de perfil crediticio creada por el sector bancario. Usamos el «sentido común» y lo ayudaremos a obtener el mejor préstamo posible. Representamos a una amplia gama de prestamistas con calificación «A», con tasas de primera calidad, hasta prestamistas privados con dificultades económicas. La compra de una vivienda es probablemente una de las mayores inversiones que hará en su vida. Estamos con usted en cada paso del camino. Ahorrará mucho tiempo si determina el monto de la hipoteca para el que puede reunir los requisitos antes de empezar a buscar viviendas.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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Finanzas y seguros | - | - | - | ||
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Finanzas y seguros | - | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0489-024 | Evaluación de las mejoras | 426.328 € |
| Evaluación del terreno | 568.464 € | Evaluación total | 994.792 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
3230-3232 Scott St
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