323-333 Orville Wright - Investment Sale

Esta oferta presenta una oportunidad única de adquirir dos (2) edificios industriales o flexibles excepcionales, con un total de ± 33.034 pies cuadrados, ocupados por un solo inquilino, Gaming Arts, LLC. Las propiedades están estratégicamente ubicadas en el centro del aeropuerto Hughes, planificado según el plan maestro, en el submercado del aeropuerto. La cartera ofrece una conectividad sin igual con el Aeropuerto Internacional Harry Reid, con la I-215 y la I-15, con el Strip y el Resort Corridor y con las principales instalaciones de convenciones.
Las propiedades cuentan con diseños altamente funcionales, que incluyen espacios de oficinas bien diseñados con acabados de alta gama, almacenes y un amplio estacionamiento para adaptarse a las diversas necesidades operativas.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
323 Orville Wright Court
17.077 pies cuadrados en total, incluidos 14.586 pies cuadrados de oficinas de 2 pisos
-Situado en ± 0.73 acres
-Dos (2) puertas de carga niveladas
-Área de patio
333: Tribunal de Orville Wright
-15.027 pies cuadrados en total, incluidos ±7.050 metros cuadrados de oficina
-Ubicado en ± 0.83 acres.
-Dos (2) puertas de carga niveladas
-Área de patio
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
- Ingresos de alquiler estabilizados: arrendados al 100% a un solo inquilino, Gaming Arts, LLC, con un ingreso operativo neto actual de 535.200 dólares. Ponte en contacto con nosotros para conocer los términos y detalles adicionales del arrendamiento.
- Alta demanda: activos flexibles de calidad y bien mantenidos en un mercado de alta demanda.
- Ubicación: situadas en el corazón del submercado del aeropuerto, las propiedades disfrutan de una ubicación insustituible y de relleno, muy cerca de una abundante fuerza laboral.
- Fuerte dinámica del mercado: el Hughes Airport Center, de aproximadamente 420 acres, ofrece el entorno estético y la combinación de inquilinos más limpios y controlados del mercado de Las Vegas. -El submercado del aeropuerto también cuenta con una baja tasa de vacantes del 3,7% en el cuarto trimestre de 2024. La escasez de terrenos edificables y urbanizables debería seguir ejerciendo una presión al alza sobre las tarifas de alquiler y garantizar que la propiedad mantenga una buena posición en el futuro.
- Economía local sólida: las tendencias migratorias sostenidas, el bajo costo de vida y un entorno fiscal favorable a las empresas promueven un entorno de crecimiento para las empresas locales.
Esta ubicación centralizada se ve reforzada aún más por su proximidad a las principales comunidades planificadas y a una variedad de servicios cercanos, lo que la convierte en una opción ideal para los usuarios corporativos preocupados por su imagen y centrados en los empleados.