"Live/Work" 6 Unit Mixed Use (Zoned LAC4) | 323-325 Culver Blvd
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"Live/Work" 6 Unit Mixed Use (Zoned LAC4) 323-325 Culver Blvd
Local 414 m² 66 % Alquilado En venta Playa Del Rey, CA 90293 3.802.080 € (9.195 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
www.CulverBlvd.com
Se puede entregar vacante. Llame a Brett al 310-678-7158.
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
209.245 €
|
506,02 €
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
209.245 €
|
506,02 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 209.245 € |
| Anual por m² | 506,02 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 209.245 € |
| Anual por m² | 506,02 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
414 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1954
Precio
3.802.080 €
Precio por m²
9.195 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
171.094 €
Porcentaje alquilado
66 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,93
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
LAC4 - La zonificación LAC4 de la propiedad permite un uso y un potencial de desarrollo ilimitados.
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Palm Realty Boutique
- Inmobiliarias
- 139 m²
- 47,72 €
- Triple neto
- Mar. 2025
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Palm Realty Boutique | Inmobiliarias | 139 m² | 47,72 € | Triple neto | Mar. 2025 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- 3
- 70 m²
- Oficina/Local
- -
- Ahora
- 4
- 70 m²
- Oficina/Local
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 3 | 70 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
| 4 | 70 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
3
| Tamaño |
| 70 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
4
| Tamaño |
| 70 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4116-009-003 | Evaluación de las mejoras | 638.911 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.380.048 € (2024) | Evaluación total | 2.018.958 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4116-009-003
Evaluación del terreno
1.380.048 € (2024)
Evaluación de las mejoras
638.911 € (2024)
Evaluación total
2.018.958 € (2024)
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STREET VIEW
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"Live/Work" 6 Unit Mixed Use (Zoned LAC4) | 323-325 Culver Blvd
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