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Hampton Cove Shops 322 Sutton Rd SE

Local 3.893 m² 88 % Alquilado En venta Owens Cross Roads, AL 35763 7.033.848 € (1.807 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Walmart Shadow Center de 41.904 pies cuadrados en Huntsville, Alabama, MSA (Walmart genera 1,7 millones de visitas anuales)
Suburbio próspero de Huntsville: ingresos familiares de más de 180.000 dólares
Un futuro alcista convincente: tasa compuesta anual del 5,82% en 10 años

Oportunidad de valor agregado: arrendamiento del 88% y plataforma de desarrollo dividida en zonas para hasta 4,000 pies cuadrados
Capacidad para aumentar los alquileres: el arrendamiento más reciente se realizó a 21,50 dólares por centavo, mientras que el resto de la lista de alquileres paga entre 14 y 19 dólares por centavo
Ubicado en una intersección principal con las esquinas ocupadas por Walmart, Publix, Lowe's y las escuelas intermedias y primarias

RESUMEN EJECUTIVO

Franklin Street se complace en ofrecer Hampton Cove Shops, un Walmart Shadow Center de 41,904 pies cuadrados en Owens Cross Roads, Alabama. Owens Cross Roads se encuentra dentro de la floreciente MSA de Huntsville, justo al este de Huntsville Mountain. Huntsville es una de las ciudades tecnológicas de más rápido crecimiento del país, y gran parte del crecimiento se puede atribuir al crecimiento del Arsenal de Redstone (más de 40 000 empleados) y al Centro Marshall de Vuelos Espaciales de la NASA (más de 7 000 empleados). Hampton Cove Shops se encuentra en un mercado de arrendamiento ajustado dentro de Owens Cross Roads, ya que hay muy pocas vacantes en los centros circundantes, lo que presenta una importante oportunidad alcista para los inversores que alquilan las 3 unidades vacantes. El terreno cuenta con un terreno vacante en el estacionamiento que podría construirse con una superficie de hasta 4,000 pies cuadrados. Las ventas previstas en las grandes tiendas adyacentes son muy sólidas y ayudan a atraer clientes al centro, como Publix (49,3 millones de dólares), Lowe's (44,9 millones de dólares) y Walmart (79,9 millones de dólares). Entre otros usuarios que suben tráfico a la esquina se encuentran Walgreens, O'Reilly Auto Parts, Anytime Fitness, Sonic, Murphy Oil, Wendy's y Taco Bell, entre otros. Dentro del centro, el arrendamiento está compuesto por una sólida combinación de arrendatarios de servicios regionales y nacionales, como Dollar Tree, H&R Block, ALFA Insurance, We Rock the Spectrum Gym y Jefferson's, entre otros.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Tamaño del edificio

3.893 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2008

Precio

7.033.848 €

Precio por m²

1.807 €

Tasa de capitalización

7 %

Ingresos netos de explotación

492.289 €

Porcentaje alquilado

88 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,12

Tamaño de la parcela

3,12 ha

Parking

312 Espacios (80,14 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

134 m en Sutton Rd

AMENITIES

Carril reservado para giro

Cartel en poste

Restaurante

Señalización

Atención sanitaria y trabajo social
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Jan 0000

Results Physiotherapy was founded in Nashville in 1996 by Australian Gary Cunningham and a small number of partners, including 3-time gold medal-winning swimmer Tracy Caulkins. The first clinics were named after Caulkins, a true superstar in the Nashville area. Gary had a vision — to provide world-class, manual-based physical therapy in the U.S. This new approach represented a ground-breaking advance over the typical exercise-and-a-hot pack treatment that is still seen today, even as studies confirm the Results hands-on approach yields faster pain relief and more lasting recovery.