En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Correo electrónico*

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

Enviarme una copia

949 caracteres restantes

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

322 S Pardee St 322 S Pardee St

Edificio residencial 5 unidades 1.423.815 € (284.763 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,50 % San Diego, CA 92113

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Casa de nueva construcción de 1 dormitorio/1 baño y renovada frente a 2 dormitorios/1 baño
Electrodomésticos modernos como HVAC central, lavadoras y secadoras integradas, electrodomésticos de cocina de acero inoxidable

Exento del control de alquileres de la AB 1482 durante los próximos 15 años
Inversiones inmobiliarias de alto rendimiento y bajo mantenimiento

RESUMEN EJECUTIVO

JLM se enorgullece de presentar 322 S Pardee St, una oportunidad única de ser propietario de una propiedad de inversión de 5 unidades de alto rendimiento y bajo mantenimiento en el submercado de Mountain View. Esta propiedad cuenta con cuatro (4) apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño de nueva construcción y una casa frontal meticulosamente renovada de 2 dormitorios y 1 baño. Las unidades de nueva construcción están exentas de las restricciones de control de alquiler de la AB 1482 durante los próximos 15 años. Cada unidad está equipada con comodidades modernas, como aire acondicionado central, lavadoras y secadoras integradas, pisos de vinilo de lujo y electrodomésticos de acero inoxidable, para satisfacer a los inquilinos de hoy que valoran la comodidad y la eficiencia. Cada una de las cuatro unidades de 1 dormitorio y 1 baño es
plantas idénticas de 490 pies cuadrados, mientras que la casa principal consiste en un amplio diseño de 760 pies cuadrados con un patio privado y estacionamiento en tándem. La propiedad está convenientemente ubicada en el centro sur de San Diego, con fácil acceso a la autopista interestatal 15 y a solo 10 minutos del centro de la ciudad. Los residentes disfrutan de amplios espacios recreativos, como el parque Mountain View de 11 acres, el complejo deportivo Willie Henderson y la biblioteca sucursal de Mountain View/Beckwourth, que ofrece programas comunitarios para todas las edades. Esta área ofrece una combinación equilibrada de accesibilidad y encanto de vecindario

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	118.590 €	468,95 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	3.547 €	14,03 €
Ingresos brutos efectivos	115.043 €	454,93 €
Impuestos	17.371 €	68,69 €
Gastos de explotación	15.190 €	60,07 €
Gastos totales	32.560 €	128,76 €
Ingresos netos de explotación	82.483 €	326,17 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	118.590 €
Anual por m²	468,95 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	3.547 €
Anual por m²	14,03 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	115.043 €
Anual por m²	454,93 €

Impuestos
Anual	17.371 €
Anual por m²	68,69 €

Gastos de explotación
Anual	15.190 €
Anual por m²	60,07 €

Gastos totales
Anual	32.560 €
Anual por m²	128,76 €

Ingresos netos de explotación
Anual	82.483 €
Anual por m²	326,17 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.423.815 €	Estilo del apartamento	Casa adosada
Precio por unidad	284.763 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,05 ha
Tasa de capitalización	5,50 %	Tamaño del edificio	253 m²
Multiplicador de alquiler bruto	14.5	N.º de plantas	2
N.º de unidades	5	Año de construcción	2021
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Ratio de parking	0,14/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	1.423.815 €
Precio por unidad	284.763 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,50 %
Multiplicador de alquiler bruto	14.5
N.º de unidades	5
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Casa adosada
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,05 ha
Tamaño del edificio	253 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción	2021
Ratio de parking	0,14/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.