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322 N Broadway
Oficinas 585 m² En alquiler Milwaukee, WI 53202
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Aspectos destacados
- 322 N Broadway ofrece un espacio de oficina tipo loft de clase A en un almacén histórico completamente renovado y convertido, rodeado de excelentes comodidades del vecindario.
- Los interiores cuentan con paredes de ladrillo urbano de color crema a la vista, columnas de madera y techos de madera pesada, así como todos los nuevos sistemas mecánicos y áreas comunes.
- Benefíciese del acceso inmediato a las I794, I 94 e I43, al centro de Milwaukee, a la orilla del lago y a Walker's Point.
- El luminoso y luminoso espacio de oficinas de más de 6.300 pies cuadrados en el segundo piso está listo para que un inquilino se mude de inmediato con términos flexibles y opciones de TI o construcción.
- Ubicado en Broadway, frente al mercado público de Milwaukee, excelentes restaurantes, galerías y muchas tiendas y boutiques nacionales y locales.
Disponibilidad del espacio (1)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 2.ª planta | 585 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
2.ª planta
¡Un espacio increíble con mucho potencial!
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- ¡Espacio parcialmente construido!
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN 322 N Broadway, Milwaukee, WI 53202
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Nexus Solutions
- Otra oficina
- -
- 04/2018
- 3
- Regional
Bienvenido a Nexus Solutions. Es una empresa de servicios profesionales que ofrece una experiencia y unos conocimientos incomparables en el desarrollo de proyectos de mejora de instalaciones integrales y centrados en el cliente. Nexus Solutions está formada por expertos del sector con más de 20 años de experiencia en planificación de capital, creación de consenso, desarrollo de proyectos, ingeniería, gestión de la construcción y puesta en marcha. Su equipo aprovecha esa gran cantidad de conocimientos para proporcionar a los distritos escolares de K-12, centros de educación superior y otras organizaciones diversas la responsabilidad exclusiva de los proyectos de construcción. Tras haber desarrollado con éxito mejoras integrales en las instalaciones por valor de mil millones de dólares, lo ayudarán a reducir los costos y, al mismo tiempo, a crear un entorno de aprendizaje óptimo para los próximos años.
- Jacobson Rost, Inc
- Servicios empresariales/copia/postales
- -
- -
- 2
- Nacional
Morning Walk se fundó en 1957 cuando el periodista y humorista Frank «Jake» Jacobson y su esposa, Betty, una artista talentosa, decidieron abrir Jacobson Advertising en una mesa de picnic en su garaje en Sheboygan, Wisconsin. A medida que la agencia pasó de ser una agencia de publicidad regional a convertirse en una empresa nacional de comunicaciones integradas de servicio completo, la empresa se trasladó a Milwaukee, Wisconsin, y se expandió rápidamente al mercado de Chicago para atender a su creciente lista de clientes consumidores y de empresa a empresa. En la actualidad, Morning Walk sigue siendo una empresa ferozmente independiente y eficaz, que genera resultados para varias marcas nacionales que conoce y utiliza todos los días. Su cultura se basa en una filosofía comprobada de «no ficción creativa» y en el uso de un enfoque estratégico que denominan «la verdad sobre las transacciones». Encuentran la verdad absoluta de una marca, crean historias reales y poderosas que impulsan experiencias que conectan, y las utilizan para ofrecer transacciones cuantificables con los clientes potenciales o los seguidores de esa marca.
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Nexus Solutions | Otra oficina | - | 04/2018 | 3 | Regional |
| Jacobson Rost, Inc | Servicios empresariales/copia/postales | - | - | 2 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 322 N Broadway , Milwaukee, WI 53202
| Espacio total disponible | 585 m² | Superficie bruta alquilable | 2.453 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1909/2019 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 585 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.453 m² |
| Año de construcción/renovación | 1909/2019 |
Acerca del inmueble
322 N Broadway es un almacén único convertido en 1914 que ofrece un espacio de oficina tipo loft de clase A. Esta suite se encuentra en lo alto de un popular restaurante de alta gama en una ubicación superior del Historic Third Ward en Milwaukee. Este edificio de 5 pisos cuenta con planos de planta abiertos y luminosos acentuados por muchos elementos restaurados, un gran contraste con las mejoras en las áreas comunes para incorporar nuevos sistemas mecánicos y de servicios públicos. La propiedad ofrece una combinación perfecta de encanto histórico y acabados y eficiencias modernos. Cada piso cuenta con paredes de ladrillo visto con columnas de madera, vigas de acero estructural y techos de madera pesada. Está disponible todo el segundo piso, compuesto por más de 6,300 pies cuadrados de espacio para oficinas con un plano de planta de concepto abierto y ventanas completamente nuevas, un sistema de rociadores contra incendios, sistemas mecánicos, baños y un contrapiso Levelrock. Este espacio del segundo piso tiene grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural y está listo para ser personalizado según el inquilino. El propietario ofrece posibles oportunidades de paquetes de mejoras para construir a la medida y/o para inquilinos. Los inquilinos pueden desplazarse fácilmente al trabajo con acceso inmediato a la I-794, la I-94 y la I-43, además de un amplio estacionamiento en los lotes de superficie adyacentes controlados por el propietario. El histórico distrito Third Ward de Milwaukee es un área comercial, artística y residencial fascinante y arquitectónicamente impresionante, con una gran cantidad de empresas y artistas creativos. Ubicado en la desembocadura del río Milwaukee, este antiguo distrito de almacenes se ha convertido en una floreciente área de uso mixto con mucho encanto. Ubicado justo al sur del centro de la ciudad, el Historic Third Ward alberga restaurantes galardonados, el Instituto de Arte y Diseño de Milwaukee, docenas de galerías y tiendas especializadas únicas. Justo al otro lado de la calle del 322 de North Broadway se encuentra el popular mercado público de Milwaukee, un mercado público reconocido a nivel nacional que alberga a docenas de vendedores y especialistas culinarios artesanales.
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Sweetgreen | Americano | $ | 2 min. a pie |
| Café Benelux | Americano | $$$ | 1 min. a pie |
| Smoke Shack | Barbacoa | $$ | 3 min. a pie |
| Freshfin Poke | - | - | 3 min. a pie |
| Batches | - | $$$ | 3 min. a pie |
| Fusion Poke | Hawaiano | - | 3 min. a pie |
| Holey Moley Coffee & Doughnuts | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
| Thai-namite | Tailandés | $$$ | 3 min. a pie |
| Rupena's At The Milwaukee Public Market | Deli | $ | 3 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| [solidcore] | Fitness | 2 min. a pie |
| Warby Parker | Gafas y accesorios | 3 min. a pie |
| Francesca's Collections | Ropa para mujer | 3 min. a pie |
| Club Pilates | Fitness | 2 min. a pie |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 2 min. a pie |
| Anthropologie | Ropa para mujer | 3 min. a pie |
| Verlo Mattress | Muebles/Colchones | 3 min. a pie |
| West Elm | Muebles/Colchones | 3 min. a pie |
| Lululemon | Ropa unisex | 4 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Marriott |
205 habitaciones
6 min. a pie
|
| Holiday Inn Express |
116 habitaciones
6 min. a pie
|
| Tru by Hilton |
100 habitaciones
6 min. a pie
|
| Cambria Hotels |
132 habitaciones
8 min. a pie
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Nathan Bernstein, Director of Commercial Real Estate
Acerca del propietario
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Elaborado por
322 N Broadway
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