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The Village Core | PA 11 Commercial 32136 Roripaugh Valley Rd Terreno de 6,15 ha en venta a 8.725.825 € - Comercial - en Temecula, CA 92591
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ASPECTOS DESTACADOS
- Don't miss the chance to own a commercial development opportunity on 15.19 acres of land, the first retail position in over 2.5 miles.
- In a master-planned community of approximately 800 acres and 2,000 homes.
- The Village Core has over 20 years of project planning and $100M spent on off-site improvements.
- Discover Temecula, CA, home to nearly 50 wineries, the Temecula Creek Golf Club, a historic Old Town, hot air ballooning, and horseback riding.
- Exceptional demographic data, the City of Temecula has a population of 109,925 residents, bringing in an average household income of $143K.
RESUMEN EJECUTIVO
El propietario ha adquirido y desarrollado el terreno durante casi dos décadas, incluidos algunos de los lotes residenciales circundantes que recientemente se han negociado con constructores de viviendas. El propietario desea invitarlo a ofrecerle una comisión, un interés simple sobre el terreno o está dispuesto a discutir las condiciones de una construcción según las especificaciones, o a un canje de activos si el activo en cuestión vale más que este activo. Las empresas sólidas también considerarían una empresa conjunta o una fusión.
FOLLETO DE VENTA
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 8.725.825 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | Comercial |
| N.º de terrenos | 1 | Tamaño total del terreno | 6,15 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | ||
| Zonificación | NC - Local comercial de acuerdo con la SP-11 de la ciudad de Temecula. | ||
| Precio | 8.725.825 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de terrenos | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | Comercial |
| Tamaño total del terreno | 6,15 ha |
| Zonificación | NC - Local comercial de acuerdo con la SP-11 de la ciudad de Temecula. |
1 TERRENO DISPONIBLE
Terreno
| Precio | 8.725.825 € | Tamaño del terreno | 6,15 ha |
| Precio por ha | 1.419.485,40 € |
| Precio | 8.725.825 € |
| Precio por ha | 1.419.485,40 € |
| Tamaño del terreno | 6,15 ha |
La PA-11 está ubicada al suroeste de la intersección de Butterfield Stage Road (BSR) y Murrieta Hot Springs Road (MHSR). La nivelación anterior del sitio ha creado un cuaderno con láminas graduadas y un depósito de retención.
DESCRIPCIÓN
El sitio comercial del vecindario es un sitio de 15.2 acres planificado en la sección noreste del vecindario de Plateau (área de planificación 11), ubicado en la intersección de Murrieta Hot Springs Road y Butterfield Stage Road, y también limita con Roripaugh Valley Road. La propiedad está ubicada en el corazón de la mejor comunidad planificada de Temecula, conocida como Roripaugh Ranch, y se encuentra junto al vecindario Sommers Bend. Roripaugh Ranch y Sommers Bend son operados por asociaciones de propietarios independientes, pero ambos se encuentran a poca distancia a pie del centro del pueblo. El Village Core está diseñado con respecto a las comunidades adyacentes y se posiciona como el único sitio comercial importante en un radio de 2.5 millas de la propiedad. El desarrollo cercano también ofrece increíbles flujos de tráfico y visibilidad desde la calle para futuros inquilinos de tiendas u oficinas. Dada la escasez de viviendas a nivel nacional y estatal, la propiedad también puede ser adecuada para ser rezonificada como residencial o de uso mixto. Las áreas comunes del sitio serán mantenidas por una asociación de propietarios comerciales. Actualmente, aún no se ha presentado ningún plan a la ciudad de Temecula para su revisión o aprobación, y los planes que se muestran en la presentación de marketing son especulativos con respecto a su potencial de desarrollo futuro. Consulte el Plan específico 11 (SP-11) y el Elemento de uso del suelo de Temecula para obtener orientación sobre el desarrollo. El plan específico se ha preparado para guiar el desarrollo general del sitio del proyecto. Además de viviendas nuevas, el proyecto también proporcionará terrenos de apoyo, como centros recreativos privados, escuelas, un centro comercial vecinal, parques públicos, paseos/senderos, instalaciones de control de inundaciones y espacios naturales abiertos. El elemento de uso del suelo de la ciudad identifica que todo el sitio del proyecto tiene una superposición de área del plan específico y se designa con seis designaciones de uso del suelo (residencial de baja densidad, residencial de baja densidad media, residencial de densidad media, institucional público, comercial de vecindario y espacio abierto). La ciudad de Temecula está ubicada en el valle de Temecula, junto a las autopistas I-15 e I-215, cerca de la parte sur del condado de Riverside, justo al norte del condado de San Diego. Las montañas de San Jacinto son visibles hacia el noreste y el este, mientras que las montañas del Bosque Nacional de Cleveland son visibles hacia el oeste. El área que rodea el sitio del proyecto consiste en colinas y valles ondulados que se han cultivado activamente desde principios del siglo XX.
PUNTOS DE INTERÉS
HOTELES |
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|---|---|
| Hilton Garden Inn |
104 habitaciones
11 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 habitaciones
11 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
90 habitaciones
12 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
98 habitaciones
11 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 964-460-008 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.519.017 € | Evaluación total | 1.519.017 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Edmund Hong, Director of Business Development
Elaborado por
The Village Core | PA 11 Commercial | 32136 Roripaugh Valley Rd
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