3210 Harrison St
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3210 Harrison St
Local 329 m² 100 % Alquilado En venta Oakland, CA 94611 1.716.156 € (5.209 €/m²) Tasa de capitalización 5,49 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Unidades residenciales:
(1) Apartamento de una habitación: ideal para solteros o parejas
(1) Apartamento de dos dormitorios: amplio y versátil
Espacio comercial:
Spotty's Market and Liquor: un mercado y una licorería bien establecidos, que proporciona ingresos de alquiler estables y una presencia comercial privilegiada en el vecindario.
Oportunidad de desarrollo:
Tiene pleno derecho a 4 unidades residenciales adicionales, con planes aprobados por la ciudad de Oakland. Libere todo el potencial de la propiedad y amplíe su cartera de inversiones capitalizando esta emocionante oportunidad.
Ventajas de la ubicación:
Situada en el vibrante vecindario de Adams Point, esta propiedad está a pocos pasos del lago Merritt, los restaurantes locales, las tiendas y el mercado agrícola de Grand Lake.
Cómodo acceso al centro de Oakland, a las principales autopistas y a las opciones de transporte público, incluido el BART.
(1) Apartamento de una habitación: ideal para solteros o parejas
(1) Apartamento de dos dormitorios: amplio y versátil
Espacio comercial:
Spotty's Market and Liquor: un mercado y una licorería bien establecidos, que proporciona ingresos de alquiler estables y una presencia comercial privilegiada en el vecindario.
Oportunidad de desarrollo:
Tiene pleno derecho a 4 unidades residenciales adicionales, con planes aprobados por la ciudad de Oakland. Libere todo el potencial de la propiedad y amplíe su cartera de inversiones capitalizando esta emocionante oportunidad.
Ventajas de la ubicación:
Situada en el vibrante vecindario de Adams Point, esta propiedad está a pocos pasos del lago Merritt, los restaurantes locales, las tiendas y el mercado agrícola de Grand Lake.
Cómodo acceso al centro de Oakland, a las principales autopistas y a las opciones de transporte público, incluido el BART.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
121.217 €
|
367,96 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
121.217 €
|
367,96 €
|
| Impuestos |
19.814 €
|
60,15 €
|
| Gastos de explotación |
6.343 €
|
19,25 €
|
| Gastos totales |
26.157 €
|
79,40 €
|
| Ingresos netos de explotación |
95.060 €
|
288,56 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 121.217 € |
| Anual por m² | 367,96 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 121.217 € |
| Anual por m² | 367,96 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 19.814 € |
| Anual por m² | 60,15 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 6.343 € |
| Anual por m² | 19,25 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.157 € |
| Anual por m² | 79,40 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 95.060 € |
| Anual por m² | 288,56 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
329 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1900
Precio
1.716.156 €
Precio por m²
5.209 €
Tasa de capitalización
5,49 %
Ingresos netos de explotación
94.208 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,58
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
R-70
Parking
4 Espacios (12,14 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
17 m en Harrison St
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 010-0793-001-00 | Evaluación total | 1.214.123 € |
| Evaluación del terreno | 607.062 € | Impuestos anuales | 19.814 € (60,15 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 607.062 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
010-0793-001-00
Evaluación del terreno
607.062 €
Evaluación de las mejoras
607.062 €
Evaluación total
1.214.123 €
Impuestos anuales
19.814 € (60,15 €/m²)
Año fiscal
2024
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