Legend Brewing | 321 W 7th St
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Legend Brewing 321 W 7th St
Local 1.858 m² En venta Richmond, VA 23224 3.802.080 € (2.046 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de remodelación multifamiliar o hotelera que es igualmente atractiva para un desarrollador o un comprador de la bolsa 1031 dentro de la zonificación de oportunidades fiscales
- Acceso a cuatro calles públicas y a todos los servicios públicos del sitio.
- ¡Zonificado B-7 para 220 apartamentos por derecho propio!
- Acceso sin problemas al centro de Richmond a través del puente de Manchester, a una cuadra al oeste del sitio.
- El restaurante existente está listo para un ocupante; la marca Legend Beer se puede comprar por separado si el comprador desea dedicarse al negocio cervecero
- Fácil acceso al distrito financiero, el edificio del Capitolio del Estado, el centro médico VCU, el campus principal de VCU y CoStar.
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de comprar una de las propiedades inmobiliarias más emblemáticas del submercado de Manchester de Richmond. Legend Brewing Company ha operado fuera de la fábrica durante años con éxito, pero los propietarios han decidido centrarse en otras facetas de la industria cervecera y han puesto la taberna a la venta. Este sitio será atractivo para los promotores hoteleros y multifamiliares que deseen aprovechar la fuerte demanda de inquilinos de Richmond y, por consiguiente, el bajo nivel de vacantes, impulsado por el sólido entorno empresarial de la zona. Por otro lado, es muy posible que este sitio sea el más atractivo para un empresario que desee aprovechar el flujo constante de clientes que ofrecen las más de 1600 unidades de apartamentos en un radio de 1/4 de milla. Con ligeras modificaciones, el edificio actual es prácticamente llave en mano para una variedad de usos en restaurantes, cervecerías y lugares de entretenimiento.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.858 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1923
Precio
3.802.080 €
Precio por m²
2.046 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
0,53 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
B-7
Parking
30 Espacios (16,15 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Señalización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
15.078
132.396
260.084
392.357
2029 Población
16.140
137.823
268.025
406.537
2024–2029 Aumento anual de la población
7,0 %
4,1 %
3,1 %
3,6 %
Media de edad
33,4
33,1
35,9
37,2
Título universitario o superior
60 %
41 %
36 %
23 %
Empleados de jornada diurna
33.093
167.634
225.363
323.963
Total de negocios
2.111
9.938
15.966
25.101
Media de ingresos del hogar
70.076 $
72.790 $
75.703 $
80.163 $
Mediana de ingresos de los hogares
58.360 $
48.585 $
51.462 $
57.029 $
Gasto de consumo total
199.849.076 $
1.472.794.394 $
2.950.035.939 $
4.558.539.112 $
Hogares 2024
9.021
61.274
116.522
169.723
Valor medio de vivienda
361.595 $
377.362 $
346.006 $
337.221 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | S000-0015-001 | Evaluación de las mejoras | 588.260 € |
| Evaluación del terreno | 3.090.988 € | Evaluación total | 3.679.248 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
S000-0015-001
Evaluación del terreno
3.090.988 €
Evaluación de las mejoras
588.260 €
Evaluación total
3.679.248 €
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Legend Brewing | 321 W 7th St
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