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321 Scuffletown Rd
Local 1.148 m² En venta Simpsonville, SC 29681 4.891.837 € (4.260,83 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %



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RESUMEN EJECUTIVO
Kiddie Academy actualmente opera un centro de educación para la primera infancia de primera clase en la propiedad. Con una matrícula de 180 estudiantes y unos ingresos de más de 2,4 millones de dólares en 2024, Kiddie Academy se ha convertido en una empresa de gran éxito bajo la dirección de sus actuales propietarios, Erin y Dan Wackerhagen. Desde que compraron la empresa en 2021, los Wackerhagen casi han duplicado sus ingresos, han realizado numerosas renovaciones en la propiedad, incluida la construcción de un nuevo techo en 2024, y han mejorado la remuneración y la retención de los maestros.
Los Wackerhagen ahora quieren vender la propiedad y volver a arrendarla a una tasa de alquiler del mercado para liberar efectivo para diversos fines, como pagar la hipoteca y el préstamo empresarial, reinvertir en el negocio y la propiedad y usos similares. Los Wackerhagens están dispuestos a arrendar a largo plazo en régimen absoluto de NNN con una tasa de alquiler de 29 dólares/pie fijo y un precio de venta de 5,31 millones de dólares, lo que genera una tasa de capitalización del 6,75%. Esta operación de venta y arrendamiento posterior ofrece una oportunidad única para un inversor que busca rentabilizar de forma estable una propiedad de oficinas de calidad con un inquilino próspero y a largo plazo en una de las regiones económicas más dinámicas del país.
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
-
- Servicios educativos
- 1.148 m²
- 287,57 €
- Triple neto
- -
Kiddie Academy ha estado moldeando, alimentando y fomentando la curiosidad natural de los niños desde que abrieron su primera academia hace más de 40 años. Su objetivo es preparar a los niños para la vida. Gracias a su pasión por la educación de la primera infancia, su compromiso con la comunidad y su plan de estudios Life Essentials®, están aquí para educar y alentar a sus hijos a hacer más y ser más, no solo mientras están con ellos, sino también fuera del aula.
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Servicios educativos | 1.148 m² | 287,57 € | Triple neto | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS









IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 0548.02-01-034.01 | Evaluación de las mejoras | 58.076 € |
Evaluación del terreno | 59.623 € | Evaluación total | 117.699 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por

321 Scuffletown Rd
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