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321 Scuffletown Rd

Local 1.148 m² En venta Simpsonville, SC 29681 4.891.837 € (4.260,83 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

RESUMEN EJECUTIVO

Klue Real Estate Advisors se complace en ofrecer una oportunidad de inversión en venta y arrendamiento posterior para una propiedad de oficinas de ± 12.358 pies cuadrados en Simpsonville, Carolina del Sur. Esta propiedad ocupa aproximadamente 1,783 acres y cuenta con numerosas mejoras y comodidades, además de una ubicación privilegiada en Five Forks, uno de los principales corredores residenciales y comerciales del condado de Greenville.
Kiddie Academy actualmente opera un centro de educación para la primera infancia de primera clase en la propiedad. Con una matrícula de 180 estudiantes y unos ingresos de más de 2,4 millones de dólares en 2024, Kiddie Academy se ha convertido en una empresa de gran éxito bajo la dirección de sus actuales propietarios, Erin y Dan Wackerhagen. Desde que compraron la empresa en 2021, los Wackerhagen casi han duplicado sus ingresos, han realizado numerosas renovaciones en la propiedad, incluida la construcción de un nuevo techo en 2024, y han mejorado la remuneración y la retención de los maestros.
Los Wackerhagen ahora quieren vender la propiedad y volver a arrendarla a una tasa de alquiler del mercado para liberar efectivo para diversos fines, como pagar la hipoteca y el préstamo empresarial, reinvertir en el negocio y la propiedad y usos similares. Los Wackerhagens están dispuestos a arrendar a largo plazo en régimen absoluto de NNN con una tasa de alquiler de 29 dólares/pie fijo y un precio de venta de 5,31 millones de dólares, lo que genera una tasa de capitalización del 6,75%. Esta operación de venta y arrendamiento posterior ofrece una oportunidad única para un inversor que busca rentabilizar de forma estable una propiedad de oficinas de calidad con un inquilino próspero y a largo plazo en una de las regiones económicas más dinámicas del país.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
1.148 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2007
Precio
4.891.837 €
Precio por m²
4.260,83 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
330.199 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,72 ha
Zonificación
O-D
Parking
46 Espacios (40,07 plazas por 1.000 m² alquilados)

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Servicios educativos
  • 1.148 m²
  • 287,57 €
  • Triple neto
  • -

Kiddie Academy ha estado moldeando, alimentando y fomentando la curiosidad natural de los niños desde que abrieron su primera academia hace más de 40 años. Su objetivo es preparar a los niños para la vida. Gracias a su pasión por la educación de la primera infancia, su compromiso con la comunidad y su plan de estudios Life Essentials®, están aquí para educar y alentar a sus hijos a hacer más y ser más, no solo mientras están con ellos, sino también fuera del aula.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Servicios educativos 1.148 m² 287,57 € Triple neto -

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Publix
barre3
Lowes Foods
Maple Street Biscuit Company
First Citizens Bank
Starbucks
Food Lion
Regions Bank
Fifth Third Bank

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0548.02-01-034.01
Evaluación del terreno
59.623 €
Evaluación de las mejoras
58.076 €
Evaluación total
117.699 €
  • ID del anuncio: 34950287

  • Fecha en el mercado: 26/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 321 Scuffletown Rd, Simpsonville, SC 29681

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